Les sociétés de location de vacances se bousculent pour trouver un logement alors qu’une explosion de la demande estivale refoulée et une baisse du nombre de locations de vacances pendant la pandémie font craindre une compression de l’offre.
Henrik Kjellberg, directeur général d’Awaze, qui opère à travers le Royaume-Uni et l’Europe, a déclaré que la société devenait « gangbusters » en recrutant de nouvelles maisons pour ses marques. « Nous avons augmenté le nombre de personnes sur lesquelles nous nous sommes concentrés [and] nous avons rationalisé les processus.
Jusqu’à présent cette année, Awaze a ajouté 6 000 nouvelles locations de vacances à ses sites Web, dont Hoseasons et Cottages.com, soit près de 40 % de plus qu’au cours de la même période en 2019.
La société de location de vacances Vrbo, propriété d’Expedia, a déclaré que la demande pour l’été était de 15% supérieure à celle de l’année dernière et que de nombreux « meilleurs emplacements » étaient déjà épuisés.
Vrbo et Plum Guide, une société de location de vacances haut de gamme, ont déclaré que les consommateurs profitaient du travail à distance et réservaient des séjours plus longs, ce qui exerçait également une pression sur l’offre.
La concurrence pour les locations de vacances augmentait avant la pandémie en raison du succès d’Airbnb, mais les restrictions de voyage et la demande volatiles pendant la crise ont incité certains propriétaires à abandonner l’industrie.
Une réglementation plus stricte des logements locatifs à court terme, en particulier dans les villes, a également freiné la croissance des propriétés disponibles.
Le nombre de locations de vacances répertoriées en Europe est passé de près de 6,1 millions en août 2019 à 5,8 millions en août de l’année dernière, selon le fournisseur de données du secteur Transparent, la proportion disponible dans les villes passant de 62% à 43%.
Dans les pays méditerranéens populaires, comme l’Italie, il y avait 25% de logements disponibles en moins en avril 2022 qu’en avril 2019, selon les chiffres de l’analyste AirDNA. Au Portugal, il y en avait 14 % de moins.
Pour augmenter l’offre, Vrbo a déclaré qu’il dépensait « agressivement » sur les plateformes de médias sociaux pour encourager les hôtes à s’inscrire. Au cours du premier trimestre de l’année, il a également dépensé plus que jamais auparavant pour la publicité télévisée américaine destinée aux hôtes.
Pendant ce temps, Airbnb a annoncé ce mois-ci une refonte de sa plateforme pour pousser les invités vers des endroits plus insolites. Les inscriptions non urbaines ont augmenté de 15% dans le monde en glissement annuel au premier trimestre, a-t-il déclaré.
Doron Meyassed, co-fondateur et directeur général de Plum Guide, a déclaré qu’il y avait une « grosse crise » sur le stock de location à court terme dans des villes comme New York, où les autorités ont approuvé des plans pour un nouveau régime de licences strict en décembre dernier. Mais de nombreux hôtes qui ont loué leurs propriétés à long terme pendant la pandémie commençaient à revenir sur le marché des vacances, a-t-il ajouté.
Un autre coup de pouce à l’offre était venu des personnes qui avaient acheté des maisons dans les zones rurales pendant la pandémie, mais qui avaient maintenant été rappelées au travail dans les bureaux du centre-ville plus souvent qu’elles ne l’avaient prévu.
« Beaucoup de gens qui ont fait ça. . . réalisé qu’ils ne passent pas autant de temps qu’ils le pensaient à cet endroit et [are] le louer, d’autant plus que les taux d’intérêt augmentent [it] est un bon moyen de le monétiser », a déclaré Kjellberg.
Graham Donoghue, directeur général de Sykes Holiday Cottages, a déclaré que les vacanciers qui avaient profité de vacances nationales pendant les périodes de voyages internationaux restreints l’année dernière partaient désormais en séjour en plus de faire des voyages à l’étranger.
Plusieurs opérateurs ont déclaré que les réservations se faisaient de plus en plus à la dernière minute.
Awaze a déclaré que les réservations pour les vacances dans les 28 prochains jours avaient augmenté de 9% par rapport à la même période en 2019, tandis que Meyassed de Plum Guide a déclaré que le taux d’occupation pour les 90 prochains jours était « plus élevé qu’avant Covid presque partout où nous opérons ».