Les commerçants du centre d’Emmen n’aiment pas permettre la construction de commerces de détail à proximité du nouveau stade du FC Emmen. « Cela nous inquiète beaucoup », a déclaré Klaas Bijl de De Koepel (représentant de toutes les associations de commerçants de la commune d’Emmen). « Nous sommes fortement en désaccord avec cela. »
Il a pris la parole lors de la réunion du comité d’hier soir, au cours de laquelle ont été discutés la construction d’un nouveau stade en combinaison avec une salle de sport de haut niveau et une nouvelle construction pour le Carmel College. La commune d’Emmen a étudié la faisabilité financière de ce projet ces dernières années.
Le conseiller Pascal Schrik a annoncé cet été que le plan est certainement viable. Mais il faut alors que le commerce soit autorisé sur le Meerdijk. Cela comprend les grands magasins de bricolage, les magasins de fournitures de jardinage, les magasins de vélos, les supermarchés, les établissements de restauration et les logements résidentiels.
Hier soir, la proposition a été discutée lors de la réunion du comité, où les groupes ont généralement répondu positivement. Un bel élan pour l’emploi et l’attractivité d’Emmen en tant que ville étaient des arguments fréquemment entendus.
Cinq parties prenantes s’étaient manifestées pour soutenir le plan, dont Ondernemend Emmen (un défenseur des zones industrielles) et le Carmel College lui-même. Le plan a reçu un coup de pouce de leur part.
Le son de De Koepel était en contradiction avec cela. Ils considèrent l’arrivée d’un soi-disant campus de sport et de remise en forme en combinaison avec un nouveau palais du football comme une évolution positive. « Mais il n’est pas bon de rentabiliser ce développement en endommageant gravement le secteur du commerce de détail à Emmen », déclare Bijl.
Selon Bijl, la politique d’Emmen vise à rendre les zones commerciales plus compactes. Destiné, entre autres, à lutter contre la vacance. Mais avec cette mesure, cet accord est désormais violé, estime Bijl.
Le Koepel s’inquiète également du caractère à grande échelle de ce qui sera bientôt autorisé. Bijl : « On parle d’un grand magasin de vélos sur le Meerdijk. Ce serait le coup de grâce porté à jusqu’à 20 magasins de vélos dans les villages et les quartiers. »
En outre, il existe des postes vacants dans les zones commerçantes environnantes du centre d’Emmen, avec suffisamment d’espace pour divers types de commerces, selon Bijl. « Au moins 10.000 mètres carrés sont encore vides sur le Nijbracht. Sur le boulevard du meuble, cela fait 2.000 mètres carrés. »
Bref, il y a de la place là-bas. « L’amour pour les développements de Meerdijk est énorme, mais l’amour est aveugle », conclut Bijl.
René van der Weide, aujourd’hui conseiller du Wakker Emmen, n’est pas d’accord avec cela. Il a souligné le dynamisme économique et l’emploi que le plan apportera à la région.
Pour que le plan réussisse, l’un ne peut exister sans l’autre, selon Van der Weide. Sans commerce, le campus ne peut tout simplement pas décoller. « Les partis qui viendront là-bas deviendront non seulement voisins, mais se renforceront mutuellement. Vous ne pouvez pas simplement les séparer. »
Le conseiller Pascal Schrik a souligné que des recherches approfondies ont démontré que le commerce sur le campus n’affecte guère le centre ou le cœur commercial.
Si le conseil donne son feu vert à la fin de ce mois, la municipalité pourra mettre le plan sur le marché. L’intention est qu’un développeur de projet dessine les plans. Les décisions finales ne seront prises qu’en 2025 ou 2026 au plus tôt. On s’attend donc à ce que l’ensemble du projet prenne encore au moins cinq ans.
En termes de coûts, la municipalité se limitera à la construction de la salle de sport haut de gamme, au déménagement de l’école et des infrastructures. La municipalité n’investit pas dans la nouvelle construction du stade. Le projet total coûterait 140 millions d’euros.
Le stade actuel sera finalement démoli. La municipalité souhaite donner de nombreuses possibilités de construction de logements sur le site où se trouve actuellement le Carmel College.