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Cinq groupes de courtage d’assurance britanniques se sont engagés à cesser de partager les commissions d’assurance des bâtiments avec les propriétaires et à plafonner leurs propres frais, une mesure qui, selon le gouvernement, réduirait considérablement les coûts pour des milliers de locataires.
Les locataires d’immeubles d’habitation paient des polices d’assurance couvrant les bâtiments et leur contenu, mais n’ont aucun contrôle sur les assureurs sélectionnés ni sur les frais intermédiaires payés aux courtiers – qui sont souvent partagés avec le propriétaire, le propriétaire foncier ou l’agent de gestion.
Les cinq groupes — Willis Towers Watson, Lockton, Brown & Brown, Bridge et PIB — ont convenu avec le gouvernement de mettre fin à la pratique consistant à partager leurs commissions avec ces tiers et de plafonner la proportion des primes qu’ils prélèvent à 15 pour cent. .
Lee Rowley, ministre de la sécurité des bâtiments, a salué la décision des courtiers « d’intensifier leurs efforts et de démontrer leur volonté de faire davantage pour faire baisser les primes ».
« Ces courtiers doivent être félicités pour leur décision ; nous devons maintenant voir de nouvelles actions de la part d’autres acteurs du secteur plus large de l’assurance et du courtage pour l’accompagner », a-t-il déclaré.
Cette décision intervient après que le régulateur financier britannique a déclaré récemment que les frais d’intermédiation payés par les locataires dans le cadre de l’assurance de leurs bâtiments, qui atteignent jusqu’à 62 pour cent des primes, étaient « disproportionnés ». rapport.
Les militants qui luttent pour la transparence de l’assurance devant les tribunaux ont ciblé les frais d’intermédiaire partagés avec des tiers comme un aspect clé des coûts d’assurance hors de prix, en particulier pour ceux qui paient plus pour une couverture en raison de problèmes de sécurité incendie. En décembre, un tribunal de Londres a critiqué les commissions exigées des résidents d’un immeuble et a jugé qu’ils avaient été surfacturés de 1,6 million de livres sterling.
Le gouvernement s’est engagé en janvier à interdire aux agents de gestion, aux propriétaires et aux propriétaires fonciers de prélever des commissions sur l’assurance des bâtiments et cette mesure devrait faire partie d’un projet de loi de réforme du bail qui sera dévoilé dans le discours du roi du 7 novembre, selon des sources gouvernementales. Les autorités espèrent que cette interdiction entrera en vigueur d’ici les élections générales, prévues l’année prochaine.
Le projet de loi mettra fin aux baux sur toutes les maisons neuves, un engagement de longue date des conservateurs, et comprendra un certain nombre d’autres mesures pour aider les locataires, qui sont souvent responsables d’autres coûts supplémentaires. Il s’agit notamment du plafonnement des loyers fonciers existants à un taux « au poivre ».
En outre, le projet de loi permettra de prolonger les baux de 90 ans actuellement à 990 ans et supprimera l’obligation pour les locataires d’avoir vécu dans la propriété pendant deux ans avant de pouvoir en demander un, ont confirmé dimanche des collaborateurs du gouvernement.
Le projet de loi étendra également le « droit des locataires de gérer » leur propriété en embauchant ou en licenciant des gestionnaires immobiliers, selon un rapport du Sunday Times.
Le régulateur, quant à lui, a déclaré que les courtiers d’assurance devraient cesser de payer des commissions à des tiers « lorsqu’ils ne disposent pas de justifications et de preuves appropriées pour le faire, conformément à nos règles en matière de juste valeur ».
Graeme Trudgill, directeur général de la British Insurance Brokers’ Association, un organisme professionnel, a déclaré qu’elle avait travaillé en étroite collaboration avec le gouvernement et ses membres sur cet engagement.
« Nous continuerons à travailler avec les membres concernés pour souligner l’importance de cet engagement dans le contexte des propriétés à occupation multiple présentant des problèmes de sécurité incendie », a-t-il ajouté.
Dans le cadre de réformes plus vastes l’année prochaine, les sociétés proposant une assurance immobilière seront obligées d’agir dans le meilleur intérêt des locataires et de les traiter comme des clients.
Les assureurs seront également tenus de fournir des informations importantes aux locataires sur la police et son prix, y compris les commissions payées.