Les banques augmentent leurs taux hypothécaires : quelles sont celles qui proposent encore des taux bas ?
Les offres d’hypothèques bon marché appartiennent désormais au passé. Récemment, des responsables de banques telles que Bankinter, BBVA ou Santander ont signalé que les taux d’intérêt proposés sont désormais trop bas par rapport à la réalité actuelle du marché. Dans les jours qui ont suivi, ces banques ont procédé à une hausse des taux de leurs prêts hypothécaires.
Cependant, tous les établissements n’ont pas augmenté leurs taux. Selon les analystes du comparateur financier HelpMyCash.com, plusieurs banques continuent d’offrir des prêts hypothécaires à des taux compétitifs, à condition que les clients acceptent de souscrire à plusieurs produits associés.
Taux fixes à partir de 2,15 % TIN
Parmi les taux fixes, la Hipothèque Vamos Fija d’Ibercaja se distingue avec un taux très compétitif : à partir de 2,15 % TIN (3,10 % TAE). Cependant, pour bénéficier de ce taux, il faut domicilier la paie, régler trois reçus, utiliser une carte de crédit et souscrire des assurances habitation et vie auprès de la banque.
L’Hipothèque Open Fija d’Openbank propose quant à elle un taux d’intérêt à partir de 2,36 % TIN (2,97 % TAE) si les clients domicilient leurs revenus et souscrivent aux mêmes assurances. Si ces conditions ne sont pas remplies, le taux augmente de 0,50 points pour atteindre 2,86 % TIN (3,15 % TAE).
Enfin, l’Hipothèque Fixa de Banco Sabadell complète le trio des hypothèques fixes les plus abordables, avec un taux commençant à 2,50 % TIN (3,33 % TAE). Ce taux est également soumis à la domiciliation de la paie et à la souscription d’assurances. En l’absence de ces produits, le taux est de 3,50 % TIN (4,07 % TAE).
Hypothèques mixtes avec des taux initiaux à partir de 1,55 % TIN
Concernant les hypothèques mixtes, les analystes citent l’Ibercaja comme la plus compétitive, avec un taux à partir de 1,55 % TIN les cinq premières années et euribor + 0,60 % après (3,23 % TAE). Ces conditions sont identiques à celles de l’hypothèque fixe.
Le HipotecON Mixto de Cajamar est la deuxième option la plus avantageuse, à partir de 1,79 % TIN pour les cinq premières années et euribor + 0,50 % ensuite (3,15 % TAE), sous réserve de respecter certaines conditions similaires. En cas de non-conformité, le taux augmentera à 2,39 % TIN.
La Hipothèque Mixta de Banco Sabadell se classe également parmi les meilleures, avec un taux de départ de 1,80 % TIN pour les trois premières années et euribor + 0,70 % après (3,47 % TAE), sous conditions, sinon le taux passe à 2,70 % TIN.
Taux variables à partir d’Euribor + 0,49 %
Kutxabank est en tête du classement avec un taux d’intérêt de 1,53 % TIN le premier an et à partir de euribor + 0,49 % pour le reste de la période (3,05 % TAE), avec les mêmes conditions de domiciliation et d’assurance que les autres banques. En cas d’absence de ces conditions, le taux peut faire un bond à 1,49 % au-delà de la première année.
La Hipothèque Variable de Banco Sabadell est également très attractive, à partir de 1,65 % TIN et ensuite de euribor + 0,55 % (3,48 % TAE). Si les produits associés ne sont pas souscrits, le taux d’intérêt grimpe à 2,65 % le premier an.
Enfin, la Hipothèque Variable de Unicaja offre un taux de départ de 1,90 % TIN fixe le premier an et à partir de euribor + 0,60 % après (3,60 % TAE). Toutefois, le non-respect des conditions exigées peut entraîner un taux accru à partir de la deuxième année.