Les agents immobiliers ne sont plus autorisés à établir un certificat EPC : le gouvernement flamand introduit une exigence d’indépendance pour les experts en énergie

Depuis le 1er janvier de cette année, les nouveaux propriétaires d’un logement de classe énergétique E ou F sont tenus de rénover dans un délai de cinq ans au moins pour obtenir le label D. En partie à cause de cette règle, le certificat de performance énergétique (CPE) prend de plus en plus d’importance. Par exemple, le label a une influence sur les prix de l’immobilier, car les maisons et appartements portant le label E ou F augmentent moins vite et se vendent également moins vite.

Le CPE est rédigé par un expert en énergie. L’Agence flamande de l’énergie et du climat (VEKA) les surveille déjà et le gouvernement flamand a récemment augmenté la sanction minimale en cas d’erreur de 250 à 500 euros. Désormais, elle prend également des mesures pour prévenir les conflits d’intérêts.

Concrètement, les experts en énergie ne pourront pas être à la fois courtiers et entrepreneurs. Le gouvernement introduit à cet effet une exigence d’indépendance. En outre, les experts en énergie seront régulièrement soumis à un nouvel examen central, où il suffit désormais de suivre quelques heures de formation continue par an.

Le Conseil d’État doit encore se prononcer sur ces mesures. Selon le ministre flamand de l’Énergie Zuhal Demir, l’intention est de faire approuver le règlement au printemps prochain, afin qu’il puisse entrer en vigueur courant 2025.

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