La perspective d’une baisse des taux d’intérêt a de nouveau stimulé le secteur immobilier européen jeudi.
Le sous-indice a augmenté de 6 pour cent pour atteindre son plus haut niveau depuis début février. La reprise de ces dernières semaines a été impressionnante, avec une hausse de plus de 40 pour cent par rapport au point bas de fin octobre.
Les investisseurs parient à nouveau sur une baisse des taux d’intérêt, ce qui devrait rendre le refinancement des sociétés immobilières nettement moins cher. En outre, la situation des ventes de portefeuilles devrait également s’améliorer car les coûts de financement pour les acheteurs diminuent. Dans l’indice phare allemand DAX 40, Vonovia a pris la tête avec une prime de près de neuf pour cent. Récemment, il a augmenté de 7,07 pour cent à 28,31 euros via XETRA.
Également dans le Zone euro les taux d’intérêt du marché des capitaux baissent. Le rendement des obligations fédérales à dix ans, qui sert de référence européenne, est tombé jeudi à son plus bas niveau depuis mars et s’est approché de la barre des 2 pour cent. Début octobre, le rendement dépassait encore les 3 pour cent.
La veille au soir, la Réserve fédérale américaine avait clairement indiqué que les taux d’intérêt baisseraient en 2024. Selon la banque ING, les marchés des capitaux intègrent désormais une baisse du taux directeur américain de 1,5 point de pourcentage. Les stratèges en taux d’intérêt d’ING ont parlé d’un « mouvement de marché remarquable ».
Dans l’après-midi, les investisseurs espèrent également des signes d’assouplissement de la part de la Banque centrale européenne.
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FRANCFORT (dpa-AFX)
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