Des prix qui se stabilisent, un temps de vente un peu plus long et encore plus de maisons à choisir. La grande folie du marché immobilier de Drenthe semble disparaître, conclut le département Drenthe de l’agence immobilière NVM sur la base des chiffres du marché immobilier du troisième trimestre.
Par rapport au même trimestre il y a un an, le nombre de ventes de maisons à Drenthe a chuté de 4 %. Par rapport au deuxième trimestre, il s’agit d’une baisse de 13 %. Si vous comparez le prix moyen demandé il y a un an, il est supérieur de 11,1 %, mais par rapport au trimestre précédent, ce prix semble se stabiliser. Le prix demandé est supérieur d’un demi pour cent à celui du deuxième trimestre.
Le courtier voit que des maisons sont maintenant à vendre à Drenthe depuis un peu plus longtemps. L’année dernière, il fallait en moyenne 23 jours pour vendre une maison, maintenant c’est 27 jours. La demande sous-jacente est en baisse. « La baisse de confiance entraîne moins de téléspectateurs et moins d’offres par maison. Ce n’est pas nécessairement négatif. La folie du marché disparaît, les surenchères absurdes sont moins courantes, plus peuvent être négociées et plus d’acheteurs potentiels ont une chance », déclare Wim Connaître la direction SMA du département NVM de la Drenthe.
Il constate également que l’offre de logements augmente. L’offre a diminué pendant plusieurs trimestres. Au deuxième trimestre de cette année, il y a eu une reprise pour la première fois. Aujourd’hui, l’offre a augmenté de 74,1 % par rapport au troisième trimestre 2021. Stuursma à propos de l’augmentation de l’offre de logements : « Ce sont des vendeurs qui veulent toujours profiter des prix élevés actuels, des acheteurs de nouvelles constructions qui veulent vendre leur ancienne maison aux vendeurs qui veulent d’abord vendre, puis acheter une nouvelle maison. »
Voir ci-dessous les développements par région en ce qui concerne les prix des logements et le nombre de maisons vendues.