La société de logement Lefier travaille sur un projet de construction d’un nouvel immeuble à Het Waal à Emmerhout. Le bâtiment aura six étages et 20 appartements. Vers la fin de l’année, la direction donnera un coup de grâce au plan.
Le bâtiment sera situé sur un terrain non bâti, près du Houtweg. L’ensemble aura la même allure que les trois appartements qui y ont été construits par Lefier en 2006.
« Là où nous avons d’abord dû faire face à une contraction, nous observons maintenant une légère croissance de la population. D’où cette initiative », explique le directeur Nienke Louwdijk. Selon son collègue Bram Heeres, la construction s’inscrit dans le plan de zonage applicable et des consultations ont déjà eu lieu avec la municipalité.
Une décision n’a pas encore été prise si les maisons seront proposées en tant que logements sociaux ou en location à moyen terme. Cette dernière catégorie concerne un groupe aux revenus légèrement supérieurs. Louwdijk: « L’idée est que nous pouvons offrir à ce groupe la possibilité de passer à autre chose. »
Un autre point d’attention est l’augmentation constante des coûts de construction. Ils peuvent encore avoir une influence, dit Heeres. « Mais je suppose que nous pouvons continuer. » La construction pourra commencer après l’été 2023 au plus tôt.
Lefier prévoit de commencer la construction de trois complexes d’appartements avec 69 appartements sur le Meridian à Klazienaveen au printemps prochain. Un certain nombre de complexes résidentiels désuets ont depuis été démolis. La première pelle ira dans le sol au printemps prochain.
Lefier continuera d’investir 35 millions d’euros par an jusqu’en 2032 pour rendre plus durables un total de 2500 logements dans la commune d’Emmen. Les logements avec les labels énergétiques les plus bas (E, F ou G) doivent être élevés au label A.
Selon Louwdijk et Heeres, il s’agit de logements répartis sur toute la commune. « La distribution est d’environ 60 % dans les villages et de 40 % à Emmen même. La durabilité est une étape nécessaire, selon Louwijk. « Sans démarche, ces logements ne devraient plus être loués après 2030. »
Lefier a déjà fait ses débuts dans le quartier d’Emmermeer et le village d’Erica. L’appartement Vissershoek le long de l’Oude Meerdijk à Angelslo est également en cours de rénovation. Les habitants ne ressentent pas cela et les futures interventions dans le porte-monnaie, selon le conseil. Il n’y aura pas d’augmentation de loyer, sauf si des accords ont déjà été conclus à ce sujet dans le passé.