Pour avoir une valeur CPE de 100 maximum d’ici 2050 – ce qui est l’objectif – il faut une rénovation de 50 000 à 80 000 euros par logement. Cela représente un coût d’investissement total de 250 à 400 milliards d’euros. Cela signifie également que 3% des logements, soit 17 000 logements, doivent être rénovés en profondeur chaque année.
« Un énorme défi », dit la Banque nationale. Surtout quand on sait que la moitié des familles ne peuvent pas se permettre une rénovation aussi poussée. D’autres obstacles sont la pénurie de travailleurs de la construction et la période de récupération de ces investissements, qui peut être très longue. De plus, les propriétaires sont peu incités à rénover en profondeur les immeubles locatifs.