Les améliorations en place
Le rapport décrit le plan triennal que l’APSA a adopté pour améliorer encore les méthodes de travail et améliorer les résultats. À l’issue des initiatives mises en place, on estime que des bénéfices globaux d’environ 55,4 millions d’euros seront réalisés. En particulier, un travail important est mené sur le projet « retours vacants », pour la réduction progressive du nombre de logements vacants.
Le projet, divisé en deux maxi lots, dont le premier achevé, a permis à ce jour la rénovation de 79 lots immobiliers en mauvais état, dont la phase de commercialisation a déjà commencé. Dans le deuxième maxi-lot, récemment lancé, 61 autres unités seront ajoutées. Une tentative sera également faite pour aliéner certaines propriétés à faible profit.
Priorités de gestion
Dans la gestion des actifs, l’Apsa applique « les critères de proportionnalité et de progressivité préconisés par le Saint-Père ». En fait – lit le rapport joint aux états financiers – c’est aussi grâce aux loyers au prix du marché perçus sur des immeubles prestigieux détenus à Paris et à Londres qu’il est possible d’accorder un prêt gratuit à l’Aumône Apostolique en accordant une structure telle que le Palazzo Migliori , où Les sans-abri hébergés par les bénévoles de la Communauté Sant’Egidio trouvent un accueil, à deux pas de la Colonnade de San Pietro.
Par ailleurs, lors de l’achat d’un immeuble proche de l’Arc de Triomphe à Paris, grâce à l’intermédiaire de Sopridex, le vendeur a orienté une partie du produit de cette opération vers la construction d’une église en banlieue parisienne. Pour les actifs en Italie, Apsa a versé 6,05 millions d’euros directement et indirectement au Trésor public au titre de 2022 pour IMU et 2,91 millions pour IRES.
Le bilan, écrit Galantino, est composé de pages qui « nourrissent une ambition : clarifier un domaine, celui de l’administration et de la gestion, qui se nourrit de compétences, de loyauté et de transparence ; mais aussi de confiance, comme l’affirmait le grand économiste Antonio Genovesi, déjà au XVIIIe siècle».