Étant donné que de nombreuses personnes continuent de travailler à domicile, il y a davantage d’immeubles de bureaux vacants qui peuvent être convertis en nouveaux logements à court terme. Cela ressort clairement d’une analyse effectuée lundi par le conseiller immobilier Cushman & Wakefield.
« Cela pourrait se traduire par 11 500 nouvelles maisons », explique Frank van der Sluys de Cushman & Wakefield. À l’heure actuelle, environ 2,1 millions de mètres carrés de bureaux sont superflus aux Pays-Bas, mais tous les bâtiments ne peuvent pas être convertis directement en logements.
Cela s’applique, par exemple, aux immeubles de bureaux sur un parc d’activités. Les bureaux en agglomération sont plus facilement transformables en espace de vie, car l’éclairage public y est déjà présent, par exemple.
Transformer les bureaux n’est pas une nouvelle solution à la pénurie de logements, comme cela s’est produit à plusieurs reprises ces dernières années. Mais beaucoup de choses ont changé dans le monde du bureau depuis la pandémie de corona. Par exemple, de nombreuses entreprises ont opté pour une solution numérique pour quelque chose que les employés faisaient auparavant sur place.
Maintenant qu’il est clair que de nombreuses personnes continueront de travailler à domicile après la pandémie, davantage de bureaux deviendront superflus. « C’est une goutte d’eau dans l’océan », dit Van der Sluys. « Nous avons besoin de beaucoup plus de maisons, donc ce n’est pas la solution. Mais cela fait partie de la solution. »
Les immeubles de bureaux dans les provinces situées juste à l’extérieur de la Randstad semblent avoir le plus de potentiel. L’inoccupation est limitée dans la Randstad, où la plupart des bureaux appropriés ont déjà été convertis. Au-delà, les taux de vacance sont en hausse.