Là Directive européenne sur les maisons vertesLe La mesure proposée par la Commission européenne pour améliorer la performance énergétique des bâtiments et redévelopper le parc immobilier est sur le point d’entrer en vigueur. Le texte définitif de la EPBD sera approuvé entre le 11 et le 14 mars.Directive sur la performance énergétique des bâtiments qui vise à agir en priorité sur les 15% des bâtiments les plus énergivores de chaque État membre, situés dans la classe énergétique G, la plus basse. En Italie, il existe environ 5 millions de bâtiments résidentiels, selon l’Istat.
Que prévoit la directive sur les maisons vertes ?
Avec cette mesure, l’Union européenne entend réduire les émissions nocives de 55 % d’ici 2030 par rapport aux niveaux de 1990 et atteindre zéro émission d’ici 2050.
Le texte prévoit que tous les nouveaux bâtiments devront être zéro émission à partir de 2028tandis que celles existantes devront atteindre la classe énergétique E au 1er janvier 2030 et D d’ici 2033. Pour le chauffage, il y aura une interdiction de l’utilisation de combustibles fossiles d’ici 2035 et la suppression des subventions pour l’installation de chaudières à gaz fossile. carburants d’ici 2024.
Plus d’autonomie pour les États membres
Par rapport aux précédentes, la dernière version de la directive accorde une plus grande autonomie aux États membres, qui pourront décider comment atteindre les objectifs fixés. L’art. 9 établit que l’Italie devra réduire sa consommation d’énergie de 16% d’ici 2030 de son parc résidentiel, et de 20 à 22 % d’ici 2035. L’objectif final est d’atteindre zéro émission d’ici 2050.
Malgré la liberté laissée aux Etats, la directive impose cependant une contrainte importante : l’efficacité énergétique des bâtiments résidentiels doit être atteinte grâce aux nouvelles constructions, mais 55 % de la réduction de la consommation d’énergie primaire devra être réalisée grâce à la rénovation de bâtiments plus anciens et plus énergivores. Il y aura quelques exemptions de rénovation et il s’agira de propriétés soumises à des restrictions, d’édifices religieux, temporaires, destinés à l’agriculture, de résidences secondaires utilisées moins de quatre mois par an.
Un bâtiment durable à Barcelone. (Getty Images)
Directive sur les maisons vertes : combien de bâtiments à réaménager en Italie
En Italie, selon les données de l’Istat, il existe environ 12 millions de bâtiments résidentiels. Il sera donc prioritaire d’intervenir sur environ 5 millions de bâtiments les moins performants, dont chacune est composée d’une ou plusieurs unités immobilières.
Parmi les défis à relever, il y a le fait qu’actuellement seul un petit pourcentage de logements disposent d’une certification énergétique, puisque la loi n’exige son traitement que dans certains cas (comme la vente, la nouvelle location, la rénovation complète, la nouvelle construction, etc.). et établit qu’il expire après dix ans.
Coûts pour les familles
En ce qui concerne les coûts auxquels les familles devront faire face pour les rénovations, Scenari Immobiliari a fait le calcul pour Il Sole 24Oret : ce serait une dépense entre 20 à 55 mille euros par propriété. Avec ce chiffre, en tout cas, nous n’atteindrons pas une consommation d’énergie nulle, mais au moins nous répondrons aux indications de l’Europe.
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