Vivre.Toute personne qui vend une maison d’avant 2001 à partir du 23 novembre est tenue de se soumettre à un test de détection d’amiante. De nombreux propriétaires ayant des intentions de vente ne sont pas encore impliqués dans cela aujourd’hui, mais une maison ne peut pas être vendue sans certificat. « Au début, les experts seront submergés de demandes et cela entraînera certainement des retards », déclare Filip Dewaele de Dewaele Vastgoedgroep.
« Même si vous avez un accord avec les acheteurs, sans test amiante une maison construite avant 2001 ne pourra plus être vendue à partir du 23 novembre. Un éventuel compromis n’a donc aucune valeur à ce moment-là. Cela arrivera certainement, car je constate que beaucoup de vendeurs retardent pendant un certain temps la demande d’un tel amiante, mais ce n’est pas sans danger. Au début, les experts seront pris au dépourvu, ce qui peut entraîner de longs délais d’attente. Les agendas de nombreux experts certifiés sont déjà bien remplis.
Seul un expert amiante agréé peut établir un test amiante qui coûte facilement de l’ordre de 500 à 600 euros. Le site de l’entreprise publique flamande des déchets OVAM, qui fournit non seulement les certificats de sol mais aussi le nouveau certificat d’amiante, indique qu’environ 600 experts en amiante sont nécessaires pour répondre à une capacité de base au cours des premières années. Même si plus de 1 200 personnes ont actuellement suivi une préformation, seule une centaine est actuellement licenciée.
« Théoriquement, l’obtention d’un test amiante prend rapidement deux semaines », explique Dewaele. «Le vendeur doit remplir un formulaire de demande, après quoi un inspecteur en tenue de sécurité et avec un masque buccal se rend sur place pour examiner la propriété et prélever des échantillons. Ceux-ci, à leur tour, doivent être examinés dans un laboratoire. Ce n’est que lorsque les résultats sont connus que l’inspecteur peut envoyer son inventaire au service gouvernemental OVAM, qui délivre le test amiante final. Et ils auront certainement les mains plus que pleines au début.
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