De BZ/dpa
Selon une réponse du Département du développement urbain du Sénat à une question parlementaire du député du Parti de gauche Niklas Schenker, dont le journal « nd.DerTag » (mardi) a d’abord fait état.
Comme justification, référence est faite à une élaboration par le service scientifique du Bundestag, selon laquelle les Länder n’ont aucune compétence législative pour une taxe sur les loyers. Le Sénat est d’accord avec cet avis juridique, écrit l’administration du Sénat dirigée par Andreas Geisel (SPD).
« En outre, le concept d’une taxe locative progressive ne peut pas être mis en œuvre d’un point de vue administratif. » Cela s’applique à la collecte de toutes les caractéristiques de valeur résidentielle nécessaires pour déterminer le loyer comparatif local spécifique ainsi qu’à l’examen individuel d’environ 1,67 million appartements de location à Berlin pour l’assujettissement à l’impôt.
Dans le débat sur la hausse des loyers à Berlin, l’Institut allemand de recherche économique (DIW) a proposé une taxe sur les loyers à l’automne 2021. C’est une alternative intéressante à l’expropriation des grands groupes immobiliers, telle que réclamée par le référendum du 26 septembre 2021.
Selon la proposition, les loyers froids nets supérieurs à 110 % du loyer comparatif local pourraient être imposés à 10 à 30 % – plus le loyer est élevé, plus le taux d’imposition est élevé. Berlin pourrait l’utiliser pour gagner un bon 200 millions d’euros par an et l’investir dans des réductions de loyer pour 100 000 appartements ou la construction de 7 500 nouveaux appartements. Cela détendrait le marché du logement à Berlin et réduirait les loyers pour tout le monde, a fait valoir le DIW.
« Évidemment, le contrôle juridique du Sénat s’est limité à la lecture de l’élaboration du service scientifique du Bundestag. Ce n’est pas suffisant », a déclaré Schenker au journal. « Je ne pense pas que l’affirmation selon laquelle le loyer comparatif local soit un mystère difficile à comprendre et dont le Sénat n’a pas pu avoir connaissance, soit incompréhensible », a ajouté le porte-parole des loyers et du logement de la fraction de gauche interrogé. par le dpa.
Surtout, des lois et réglementations plus strictes sont nécessaires pour une réelle protection des locataires et des constructions neuves plus abordables. « Cette volonté peut difficilement être lue à partir de la réponse du Sénat. »