Par Sara Orlos Fernandes
Angelika Grosse (79 ans) vit depuis 20 ans dans son appartement de la Brandenburgische Strasse à Berlin-Wilmersdorf. Six pièces près de Kudamm, 204 mètres carrés, loyer 2200 euros. Le propriétaire veut maintenant poursuivre le retraité. La raison : le paiement du loyer est arrivé trop tard.
La procédure d’expulsion (Az. : 202 C 93/23) a débuté jeudi devant le tribunal de district de Charlottenburg. Ce ne sera pas une décision facile pour le juge.
Compte tenu du marché immobilier berlinois tendu, Grosse le sait : « Le propriétaire peut prendre deux fois plus. » Surtout à cet endroit, compte tenu de la taille de l’appartement. Dans le préavis de résiliation, le propriétaire lui reproche d’avoir payé le loyer « à temps ». Le retraité devrait être libéré d’ici la fin de l’année.
Grosse, quant à elle, déclare : « Je reçois une pension américaine. Cela arrive toujours le troisième jour du mois. » C’est pour cela qu’elle payait toujours un peu plus tard. Le propriétaire a assuré que ce n’était pas un problème.
Mais ce n’est pas la seule raison pour laquelle le licenciement a été une surprise pour le retraité. Elle a déclaré devant le tribunal qu’elle n’avait pas reçu l’avertissement que le propriétaire lui aurait envoyé avant le licenciement. Grosse : « Nous pénétrons régulièrement dans les boîtes aux lettres. »
Auparavant, il n’y avait qu’un seul problème avec le propriétaire à cause de ses sous-locataires. Après la mort de son mari, elle loue des chambres à des étudiants. Grosse à BZ : « Je me sentais seule et les jeunes ont du mal à trouver un appartement de nos jours. » Lorsque le propriétaire lui a interdit de le faire, elle a rompu la colocation.
L’avocat du propriétaire, quant à lui, déclare : « Le bail n’était pas libre de charges. » Il y avait des arriérés de loyer répétés et des ruptures de contrat constantes qui n’étaient plus acceptables pour le propriétaire.
Le sort de cet homme de 79 ans ne dépend plus uniquement de la décision du tribunal. La fille de Grosse a récemment emménagé dans le grand appartement avec son partenaire parce que la retraitée ne peut pas payer elle-même le loyer – en accord avec le propriétaire. Elle a renoncé à son appartement dans le même immeuble.
Angelika Grosse doit encore attendre le verdict et donc la réponse à la question anxieuse de savoir ce qui va lui arriver. Son avocat a déposé jeudi une requête en rejet de la plainte. Le juge lui a donné jusqu’au 28 septembre pour justifier sa décision.