Pour la première fois, la limite de 400 euros par mètre carré a été dépassée. C’est ce qu’atteste le baromètre des notaires pour les six premiers mois de 2023. En 2022, le prix médian des terrains à bâtir était encore de 379 euros le mètre carré. À un prix médian, la moitié des ventes sont plus chères et l’autre moitié moins chères.
Flandre Orientale est désormais la province la plus chère : le prix médian du mètre carré est passé à 554 euros. Limbourg est le moins cher : un terrain à bâtir ne coûte que 230 euros le mètre carré. Brabant flamand, la province la plus chère l’an dernier, a été la seule province où le prix du mètre carré a baissé : -10,6 % pour un prix médian de 403 euros le mètre carré. Dans Anvers vous payez 446 euros le mètre carré, en Flandre occidentale 499 euros.
Une parcelle complète de terrain à bâtir reste la plus chère du Brabant flamand, avec un prix médian de 260.108 euros au premier semestre. La Flandre orientale était la deuxième province la plus chère, avec un prix médian de 256 943 euros. Le Limbourg était la province la moins chère, avec un prix médian de 140 034 euros.
Le prix médian pour toute la Flandre est de 223.494 euros.
Baisse des ventes
La vente de terrains à bâtir a chuté de 4% en Flandre au premier semestre, selon le Baromètre Notaris. Pour la Belgique dans son ensemble, il s’agit même d’une baisse de 10 % sur une base annuelle.
« Les terrains à bâtir deviennent de plus en plus rares et donc aussi plus chers. C’est beaucoup plus calme sur le marché du neuf, ce qui signifie que moins de terrains à bâtir sont vendus », explique Bart van Opstal de Notaris.be. « De plus en plus de personnes optent pour la rénovation, mais aussi pour la démolition et la reconstruction de maisons anciennes : après la démolition d’une maison existante, un nouveau bâtiment est construit sans avoir à acheter un terrain à bâtir. »