Au troisième trimestre 2022, plus d’un tiers de logements neufs en moins ont été vendus par rapport à l’année précédente. C’est selon les chiffres publiés mardi le CBS, le Kadaster et Eurostat. Depuis le début de la mesure en 2015, le nombre de ventes n’a pas chuté si vite.
Au total, plus de cinq mille logements neufs ont été vendus au cours des mois de juillet, août et septembre 2022. C’est 33,9% de moins qu’un an plus tôt. Le nombre de maisons existantes vendues a également légèrement diminué, mais beaucoup moins à 6,4 %. Au total, le nombre de maisons vendues a chuté de 9,9 % au troisième trimestre. C’est le sixième trimestre consécutif que le nombre de maisons vendues baisse.
Les acheteurs ont déboursé en moyenne un peu moins de 474 000 euros pour une maison neuve. C’est 13,7% de plus qu’un an plus tôt, mais moins qu’au deuxième trimestre 2022, lorsque le prix de vente moyen d’une maison neuve dépassait pour la première fois le demi-million d’euros.
Le fait que moins de maisons neuves soient vendues a également été démontré la semaine dernière par les chiffres de l’Association néerlandaise des agents immobiliers (NVM). Au quatrième trimestre 2022, les agents immobiliers NVM ont vendu 20 % de logements neufs en moins qu’un an plus tôt. La baisse n’est pas nouvelle, écrit l’organisme de courtage, mais la cause a changé. L’offre de logements neufs est aujourd’hui considérablement plus importante, mais leurs prix ont baissé moins rapidement que ceux des bâtiments existants en raison de l’augmentation des coûts de construction. Les gens seraient donc moins enclins à opter pour une maison neuve relativement chère.