De BZ/dpa
Avant le « sommet du logement » avec le chancelier Olaf Scholz (SPD), le gouvernement fédéral s’est mis d’accord sur plusieurs mesures visant à créer davantage d’espace de vie.
Il est notamment prévu de suspendre un durcissement des normes énergétiques pour les nouveaux bâtiments, comme le montre un document en 14 points parvenu lundi à l’agence de presse allemande. Le « Spiegel » et le portail d’information « The Pioneer » en avaient déjà parlé.
Compte tenu de l’environnement difficile pour la construction de logements et des taux d’intérêt et des coûts de construction élevés, «l’ancrage de l’EH40 en tant que norme légale contraignante pour les nouvelles constructions n’est plus nécessaire au cours de cette législature et sera suspendu», indique le journal. Le feu tricolore a accepté la norme d’économie d’énergie EH40 dans l’accord de coalition pour 2025. EH40 signifie : un besoin de 40 pour cent de l’énergie d’un nouveau bâtiment comparable. Récemment, la ministre fédérale de la Construction, Klara Geywitz (SPD), s’est distanciée du projet.
Le « bonus climat » est augmenté
Lors des négociations pertinentes au niveau européen, le gouvernement veut également faire pression pour « exiger des quotas de rénovation pour l’ensemble du parc immobilier ». Toutefois, il ne devrait pas y avoir de rénovation obligatoire des bâtiments résidentiels individuels.
Pour les projets de construction, il devrait y avoir des avantages fiscaux grâce à des règles d’amortissement spéciales, appelées Afa. Le « bonus climatique », qui encourage les propriétaires à remplacer leurs anciens systèmes de chauffage aux combustibles fossiles par de nouveaux systèmes de chauffage respectueux du climat, doit être augmenté et également étendu aux sociétés de logement et aux propriétaires. Les Länder devraient pouvoir structurer leurs droits de mutation immobilière de manière plus flexible. Sur la période 2022 à 2027, « des titres de programmes d’un montant total de 18,15 milliards d’euros pour la construction de logements sociaux » seront mis à leur disposition. Dans les villes et municipalités où le marché du logement est tendu, la construction de logements abordables devrait être simplifiée et accélérée. Les programmes de financement de la KfW devraient être rendus plus attractifs et élargis.
L’organisation dite résidentielle à but non lucratif prévue devrait démarrer l’année prochaine. Les propriétaires qui proposent des logements abordables en permanence devraient bénéficier d’avantages fiscaux et d’un soutien. Le secrétaire général du SPD, Kevin Kühnert, a récemment demandé que les plans du ministère de la Construction soient mis en œuvre d’ici 2023.