Il y a quelque temps, le Fashion Outlet Center (FOC) de Montabaur, en bordure du Westerwald, a déposé une demande d’agrandissement de la surface de vente auprès de la Direction de la structure et de l’autorisation (SGD) Nord, l’autorité supérieure de planification du Land de Rhénanie-Palatinat, qui a maintenant été approuvé.
Le centre commercial est donc autorisé – sous certaines conditions – à augmenter sa superficie des 10 000 mètres carrés actuels de 9 800 mètres carrés pour atteindre un total de 19 800 mètres carrés. Etant l’un des plus grands d’Allemagne, il se place ainsi dans le top cinq, après l’Outletcity Metzingen (40 000 mètres carrés), le Zweibrücken Fashion Outlet (21 000 mètres carrés) et le Designer Outlet Neumünster (20 000 mètres carrés), juste devant le Desiger Outlet Berlin (16 500 mètres carrés).
Prolongation sous conditions
Plus de 250 acteurs publics tels que des communes, des autorités, des associations et des chambres ainsi que des citoyens de la région ont pu commenter le processus public ; Au total, une centaine de commentaires ont été reçus. Les effets possibles de l’expansion sur les structures commerciales existantes ainsi que la contradiction avec les mesures de protection et de promotion des centres-villes ont été examinés. Les impacts sur la circulation, le drainage, la prévention des fortes pluies, la protection des monuments (château de Montabaur), le contrôle de la pollution et la conservation de la nature ont également été pris en compte.
« Dans le cadre d’une démarche d’aménagement du territoire, la SGD Nord a étudié les effets de l’extension prévue des surfaces de vente sur les communes environnantes. Après un examen et une réflexion approfondis, sur la base de divers rapports en accord avec le ministère de l’Intérieur et des Sports du Land de Rhénanie-Palatinat, nous sommes arrivés à la conclusion que la prolongation demandée ne devrait pas avoir d’effets négatifs juridiquement pertinents sur les communes environnantes et donc « Une extension de la surface de vente doit être autorisée sous certaines conditions », a commenté le président de SGD-Nord, Wolfgang Treis, dans un communiqué.
Plus d’emplois, expansion durable
La position du centre de marques dans la région et l’attente d’environ 600 collaborateurs supplémentaires ont eu un impact positif sur la décision. En outre, l’expansion doit être durable.
« Le Fashion Outlet Center Montabaur est un employeur majeur de la région. L’expansion prévue devrait générer encore plus d’emplois et renforcer davantage la région. L’examen minutieux du SGD Nord vise à garantir que l’expansion est durable. Ceci est important non seulement pour la compétitivité du point de vente, mais aussi pour le développement à long terme et l’attractivité de l’ensemble de la région », a confirmé le ministre de l’Intérieur Michael Ebling dans le communiqué.
D’une part, la décision d’aménagement du territoire limite la surface de vente totale du FOC Montabaur aux 19 800 mètres carrés demandés et, d’autre part, fixe des limites supérieures de surface de vente pour les différents groupes de produits – pour les vêtements, cela devrait être de 16 500 mètres carrés. mètres carrés, dont jusqu’à 700 mètres carrés pour les vêtements de sport et jusqu’à 1 300 mètres carrés pour les chaussures, les chaussures de sport et la maroquinerie.
L’exigence de non-ingérence a également été examinée en ce qui concerne les impacts sur les zones d’approvisionnement centrales des villes de Montabaur, Coblence et Limbourg ainsi que sur d’autres sites centraux environnants et une extension a été classée comme « tolérable ».
Dynamiser le tourisme
En effet, une étude économique et touristique réalisée suppose qu’« à long terme, le FOC Montabaur, dans sa forme élargie, peut contribuer à accroître encore l’attractivité de la région d’implantation ». Selon la décision, la commercialisation plus intensive prévue pourrait également conduire à ce que de nouveaux groupes cibles supplémentaires, tels que les touristes commerciaux internationaux, « deviennent des hôtes des régions touristiques et à ce que l’industrie touristique de la région d’implantation soit renforcée ».
Les exigences énoncées dans la décision d’aménagement du territoire doivent désormais être mises en œuvre en conséquence dans l’aménagement du territoire communal de la commune de Montabaur et de la ville de Montabaur ainsi que dans un contrat d’urbanisme.