L’entrepreneur numérique Denys Chalumeau et son épouse viennent de déménager définitivement d’Aix-en-Provence dans le sud de la France vers le nord de la Bretagne car ils ne supportaient plus la chaleur intense.
À Aix – où les températures estivales atteignent régulièrement 35°C – la vie a commencé à devenir « inconfortable, à moins de vivre enfermé avec la climatisation », explique Chalumeau. Il y a vendu sa maison pour 2 millions d’euros et a investi 500 000 euros dans la nouvelle propriété bretonne, « que nous rendons la plus autosuffisante possible, avec un chauffage au bois, un potager, un poulailler et un mode de vie qui, dans la mesure du possible, , est local et décarboné.
Le couple a également acheté pour 200 000 € une ferme abandonnée de 9 hectares dans le centre de la Bretagne, qu’il transforme en un « éco-collectif » permettant à trois ou quatre familles d’expérimenter un mode de vie durable, en produisant leur propre nourriture et leur propre énergie. Depuis la vente du portail immobilier qu’il a co-fondé SeLoger en 2010 pour 633 millions d’euros, Chalumeau s’est engagé dans de nombreux projets écologiques.
Le déménagement vers un climat plus frais a été motivé en partie par le fait que sa femme a développé une maladie auto-immune aggravée par la lumière intense du soleil. Mais Chalumeau dit qu’ils ont aussi ce qu’il appelle une perception « effondrée » de l’avenir. « Le sud de la France devient de plus en plus insupportable et soumis aux catastrophes climatiques et aux incendies », affirme-t-il. « Nous avons donc recherché une région moins exposée aux risques, avec un climat plus doux et une belle région proche de la mer. »
Chalumeau est dans une situation financière bien plus sûre que la plupart des autres, mais il n’est pas le seul à penser que le changement climatique rend les zones de ceinture solaire traditionnellement populaires de moins en moins durables en tant que lieux de vie. Cet été a été le plus chaud jamais enregistré en Europe et juillet a connu des températures jamais connues auparavant sur terre. Les incendies de forêt ont poussé des milliers de personnes à fuir la chaleur et la fumée en Grèce, en Italie et en Espagne. La majeure partie du Portugal a été déclarée en état de grave sécheresse après le mois de mai le plus chaud jamais enregistré. Les réservoirs du sud de l’Espagne sont à sec après des mois sans pluie. Dans les Alpes, il faut monter toujours plus haut pour se rapprocher des chutes de neige.
L’inquiétude quant à l’avenir affecte les acheteurs de maison dans toute l’Europe. « Les puits deviendront une denrée précieuse à l’avenir et j’ai fait en sorte que ma nouvelle maison en soit équipée », déclare Ed Bailey, professeur d’anglais dans le système scolaire public français, qui déménage d’une ferme à Cercoux, près de Bordeaux, pour s’installer à Berjou. , dans une partie de la Normandie connue sous le nom de Suisse Normande pour sa ressemblance avec les Alpes suisses.
Il a acheté une maison de trois chambres située dans un grand jardin boisé avec deux granges non restaurées pour 132 000 € — et après des étés dans le sud, « où je devais garder mes volets fermés toute la journée pour éviter la chaleur, alors je vivais dans le noir», il se réjouit que sa nouvelle maison n’ait pas de volets en vue.
« Je suis en France depuis plus de 30 ans et je suis habitué à la chaleur, mais pas à plus de 40 degrés jours depuis [what feels like] deux bons mois d’été », explique Bailey, originaire du Worcestershire. « Je ne supporte plus la chaleur. Je pense que cela va devenir de plus en plus un facteur pour les gens. J’aime même la pluie horizontale en Normandie.
Lesley Okey, agent commercial pour Leggett Immobilier en Suisse Normande, affirme que son bureau reçoit plus que jamais de demandes de demandes de personnes vivant dans les régions du sud (et « pas seulement de l’extrême sud, mais même juste au sud de la Loire », elle dit). « Ils en ont assez de la chaleur et des restrictions sur la consommation d’eau, et ils craignent que la situation ne fasse qu’empirer. »
L’un de ses acheteurs recherche un domaine équestre pouvant aller jusqu’à 100 hectares en Normandie car sa résidence actuelle dans l’Aude est trop chaude pour ses chevaux. Les propriétaires britanniques, quant à eux, en ont assez des « longs et chauds trajets vers le nord pour prendre le ferry pour rentrer au Royaume-Uni », ajoute-t-elle.
« La Normandie n’est pas à l’abri, ajoute-t-elle. « Nos étés deviennent de plus en plus chauds et nous n’avons pas connu d’hiver vraiment froid depuis des années. »
Pablo Martín-Pinto, professeur de feux de forêt et de sylviculture à l’université de Valladolid, dans le nord-ouest de l’Espagne, a décrit le pays comme entrant dans une ère de « méga-incendies de forêt ». L’année dernière, les incendies de forêt ont été les plus dévastateurs depuis une décennie et les incendies de cette année ont commencé dès le mois de mars. Alors que Madrid a récemment connu ses pires inondations depuis 50 ans, les touristes et les habitants ont été confrontés cet été à des niveaux d’humidité inhabituellement élevés.
Pour Hans Van Kasteren, directeur d’une société énergétique à la retraite d’Anvers, le changement climatique a motivé sa décision de vendre sa maison de 3,5 millions d’euros à Marbella et d’acheter à la place à Saint-Sébastien, sur la côte nord de l’Espagne, où les températures de cet été ont rarement dépassé les 25°C ( en une semaine début août, les précipitations ont été plus fortes que partout ailleurs en Espagne).
« La chaleur est le facteur le plus important », dit-il. « Je passe habituellement deux semaines par mois à Marbella, mais lorsque j’ai visité Saint-Sébastien récemment, c’était tellement confortable, plus frais et je peux m’y rendre beaucoup plus facilement en voiture depuis chez moi en Belgique.
Mais la ville basque est la ville la plus chère d’Espagne en matière d’immobilier, avec un prix moyen actuel de 5 191 € par mètre carré, selon Idealista.com.
Melina Ruiz, directrice de Lucas Fox à Saint-Sébastien, affirme avoir récemment eu affaire à huit acheteurs qui ont déclaré que leur intention d’acheter localement était due à des préoccupations liées à des facteurs environnementaux. Elle souligne également que ce marché traditionnellement espagnol accueille désormais beaucoup plus d’acheteurs d’Europe du Nord, notamment du Royaume-Uni, d’Allemagne et de Russie.
Parmi eux, l’Américaine Kim Ball, attachée de presse de l’agence de publicité Ogilvy à Paris, et son mari TJ Wilscam, directeur général de l’ONG Serve the City Paris, qui a acheté un trou surplombant la plage d’Ondarreta, que le couple visite. en train une fois par mois et tout l’été. « Le temps à Saint-Sébastien est parfait pour moi. Quand il fait 30 degrés à Saint-Sébastien, on a l’impression d’en faire 27. C’est agréable. Quand il fait 30 degrés à Paris, il fait beaucoup plus chaud », explique Ball.
Le couple londonien James et Anna Richards, tous deux avocats de la City, a complètement exclu l’Europe du Sud comme destination de vacances et a choisi les Alpes suisses, où ils possèdent un appartement de trois chambres à Andermatt. « Nous sommes tous les deux très actifs et maintenant que les températures dans une grande partie de la Méditerranée atteignent régulièrement 40 degrés en été, cela ne nous attire plus car il fait beaucoup trop chaud pour faire de l’exercice », explique James.
Le choix des riches de déménager ou d’acheter des maisons de vacances est bien entendu le moindre des soucis de l’Europe en matière de changement climatique. « Pour une partie en croissance rapide de la population mondiale, les risques physiques liés au changement climatique auront un impact direct sur les prix de l’immobilier et l’assurabilité, et provoqueront peut-être des destructions et des déplacements », déclare Oliver Carpenter, directeur de l’analyse des risques environnementaux chez Risilience, une société d’analyse climatique.
Même les zones qui ne seront pas directement touchées par les impacts les plus graves du changement climatique, comme l’Europe du Nord, ne resteront pas indemnes. « L’immigration de personnes et les chocs sociaux et économiques liés au climat bouleverseront la vie de chaque individu », dit-il. « Les événements provoqués par le changement climatique ont le potentiel de stimuler le mouvement des personnes en quête de pâturages plus verts à une échelle sans précédent. »
Per Espen Stoknes, professeur agrégé et directeur du Centre pour la croissance verte à la BI Norwegian Business School, voit également un impact négatif possible de la migration des acheteurs de maison vers des endroits plus frais. Même si voir des voisins et des amis agir peut faire prendre conscience de l’impact du changement climatique, en le faisant paraître « plus personnel, plus proche et plus urgent », dit-il, « l’achat d’un bien immobilier dans le Grand Nord peut avoir l’effet inverse, signalant une évasion et une évasion. [an] chacun pour soi [mentality].» Il compare cela à la création d’un « bunker apocalypse ».
Alors que les effets du changement climatique deviennent de plus en plus difficiles à ignorer, les acheteurs pourraient commencer à se demander jusqu’où ils iront dans leur quête d’un confort de refroidissement.
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