La société cotée CA Immo a subi d’importantes pertes de résultats consolidés au premier trimestre de cette année.
La chute des valeurs immobilières due à la hausse des taux d’intérêt a fait chuter le résultat du groupe immobilier viennois CA Immobilien de 77 % à 30,8 millions d’euros au début de l’année. Un facteur clé a été le résultat de la réévaluation qui, à -2,4 millions d’euros, était bien inférieur au chiffre de l’année précédente de 99,4 millions d’euros, selon une émission diffusée mercredi soir.
L’indicateur de résultat FFO I, qui est important dans le secteur immobilier, a chuté de 18,3 % à près de 24 millions d’euros. En revanche, les revenus de la vente de biens immobiliers non stratégiques (FFO II) ont augmenté de 69 % à 38,8 millions d’euros.
Les revenus locatifs ont augmenté de 15,8 % pour atteindre 61,7 millions d’euros au premier trimestre. Cela s’explique par la hausse des revenus locatifs des immeubles existants et l’achèvement des développements de projets l’année précédente, qui ont pu compenser la baisse des revenus locatifs résultant de la vente d’immeubles non stratégiques.
Le bénéfice avant intérêts, impôts, dépréciation et amortissement (EBITDA) a augmenté de 37 % pour atteindre 56,5 millions d’euros au premier trimestre, principalement en raison de la vente de propriétés à long terme. Le résultat des ventes début 2023 était de 22,2 millions d’euros, après 0,1 million d’euros au premier trimestre 2022. Pour l’exercice 2023 en cours, la direction a confirmé son objectif d’un EBITDA supérieur à 200 millions d’euros.
Le résultat d’exploitation (EBIT) du premier trimestre de cette année s’élevait à environ 53 millions d’euros, après un peu moins de 157 millions d’euros au cours de la même période de l’année précédente. Cette évolution est due au gain de valorisation élevé au premier trimestre 2022, a-t-il déclaré dans l’émission. À la date du bilan, le bénéfice par action était de 0,31 EUR (T1 2022 : 1,37 EUR).
La valeur de l’ensemble des actifs immobiliers est passée de 5,9 milliards d’euros à 5,8 milliards d’euros. L’activité principale de la société est l’immobilier commercial, avec un accent sur l’immobilier de bureaux dans les villes métropolitaines d’Allemagne, d’Autriche et de la région CEE.
À certains moments, l’action CA Immo a augmenté de 2,03 % pour atteindre 25,15 euros à la Bourse de Vienne.
AAP