Un manoir de Regent’s Park est sur le marché après l’expiration d’un prêt massif garanti par ses propriétaires saoudiens, mettant la maison entre les mains de séquestres et déclenchant ce qui sera probablement la vente de maison la plus chère de Londres.
Le Holme, situé sur quatre acres de Regent’s Park dans le centre de Londres, a déjà suscité l’intérêt d’acheteurs ultra-riches et les agents qui vendent la propriété espèrent jusqu’à 250 millions de livres sterling d’un accord, ont déclaré des personnes connaissant la transaction. Cela dépasserait le prix de l’ancienne maison la plus chère de Londres, le manoir de 210 millions de livres sterling surplombant Hyde Park appartenant au fondateur d’Evergrande, Hui Ka Yan.
La vente, et les circonstances inhabituelles qui l’entourent, offrent une fenêtre rare sur les transactions des riches investisseurs étrangers dans l’immobilier londonien – des transactions qui sont souvent entourées de secret.
« Il est extraordinaire que quatre acres de Regent’s Park soient repris », a déclaré un investisseur immobilier au courant de la vente, qui a été signalée pour la première fois par React News.
Le prince Abdullah bin Khalid bin Sultan al-Saud, membre de la famille royale saoudienne et représentant de l’Arabie saoudite auprès des Nations Unies à Vienne, est l’un des bénéficiaires effectifs de la propriété avec d’autres membres de la famille, selon les archives du Land. Enregistrement.
Le manoir est tombé entre les mains de séquestres après l’expiration d’un prêt d’environ 150 millions de livres sterling, garanti par la propriété ainsi que d’autres actifs, dont une maison à New York et un avion, selon trois personnes au courant de l’arrangement.
Le prince héritier Mohammed ben Salmane, dirigeant au jour le jour du royaume, a pressé des membres de la famille royale et même emprisonné certains princes, aux côtés de chefs d’entreprise, à l’hôtel Ritz Carton de Riyad en 2017 dans le cadre d’une prétendue campagne anti-corruption. De nombreux membres de la famille royale ont depuis gardé un profil bas au milieu des rumeurs selon lesquelles davantage de leurs avantages et de leur richesse pourraient être supprimés. Le prince Abdallah n’a pas pu être joint pour commenter.
Le Holme est l’actif le plus valorisé du portefeuille de propriétés sur lequel la dette est garantie, et la vente de la maison londonienne est considérée comme le moyen le plus simple de rembourser le prêt, ont déclaré deux personnes connaissant l’arrangement.
Les séquestres ont nommé les agents Knight Frank et Beauchamp Estates pour gérer la vente haut de gamme, ont déclaré deux personnes connaissant le dossier.
La villa de 205 ans, l’une des rares résidences recherchées situées à l’intérieur du parc central de Londres, a été construite comme une maison pour James Burton, un promoteur immobilier géorgien, qui a construit de grandes parties de la capitale dans des régions telles que Bloomsbury. et la rue Regent. Le propriétaire foncier du terrain est le domaine de la Couronne. Knight Frank et Beauchamp Estates ont refusé de commenter.
« C’est un vrai trophée. . . et vous devrez attendre un peu pour le prochain, donc je ne serais pas surpris s’il bat des records. Ce ne serait pas une transaction discrète, il faudra donc un acheteur qui ne soit pas du tout timide », a déclaré Roarie Scarisbrick, partenaire de Property Vision, un agent d’achat, qui a ajouté que la liste des acheteurs disposant des ressources nécessaires pour acheter la maison est petit et donc le prix final est difficile à prévoir.
Le marché des maisons les plus chères de Londres a été de plus en plus dominé par les acheteurs étrangers au cours des dernières décennies, la capitale britannique étant favorisée en partie en raison de ses lois sur la propriété solides et de sa capacité à acheter discrètement, ne laissant pratiquement aucune trace de la propriété finale.
Mais le gouvernement britannique a récemment cherché à faire la lumière sur les structures de propriété opaques, pressant les organisations étrangères de déclarer leur statut de bénéficiaire effectif sous peine d’amendes. Selon une personne connaissant le processus de vente, deux des trois acheteurs potentiels ayant manifesté leur intérêt sont basés à Londres, l’autre à l’étranger. La maison était susceptible d’être achetée par un promoteur plutôt que par une famille prévoyant d’y vivre, a-t-il ajouté.
La précédente vente de maisons la plus chère de Londres, le manoir de 45 chambres au 2-8a Rutland Gate, a été conclue en secret juste avant la pandémie de Covid-19 et impliquait une société des îles Vierges britanniques achetant la propriété à une entité enregistrée à Curaçao. Le FT a révélé l’année dernière que la maison appartenait à Hui, autrefois l’homme le plus riche de Chine.
Reportage supplémentaire de Sam Jones