Dans la Drenthe, 6.600 logements doivent être réalisés en subdivisant des logements, en réaménageant des agglomérations ou en transformant des bâtiments existants. Au total, la province souhaite ajouter plus de 16 000 logements à Drenthe d’ici 2030.
La province consacrera 3 millions d’euros supplémentaires pour encourager ces formes d’expansion du parc immobilier.
Les particuliers souhaitant diviser leur logement peuvent bénéficier d’une subvention de 5 000 euros, tandis que les bailleurs reçoivent 10 000 euros par logement pour division ou transformation. Condition la plus importante pour bénéficier de la subvention : elle doit concerner des logements « abordables », avec un loyer maximum de 400 à 1 100 euros.
Il existe également une autre enveloppe de 10 millions d’euros pour des projets plus importants. Dans ce cas, vous devriez envisager, par exemple, la transformation du Havenkwartier à Assen en un quartier résidentiel.
Pour les nouvelles maisons situées dans des quartiers nouvellement construits ou dans une rue supplémentaire d’un village, au moins 30 pour cent doivent être des logements sociaux.
La subvention à la transformation des bâtiments existants devrait améliorer le parc de logements dans les petits centres et les quartiers anciens. L’entretien des installations est également important pour les petites villes. La conversion de maisons et de bâtiments situés dans des quartiers anciens et moins attractifs devrait garantir une réduction du taux d’inoccupation et une meilleure utilisation des bâtiments existants.
Marloes Kramer de Volt souhaite que la province s’en prenne aux municipalités qui n’ont pas une politique aussi active en matière de postes vacants. Selon elle, les premiers bénéfices peuvent être réalisés rapidement. Elle a fait ces déclarations lors de la réunion du Conseil provincial où la politique du logement était à l’ordre du jour.
Le PvdA, Volt, GroenLinks et ChristenUnie souhaitent que la construction soit durable, à l’épreuve du temps et de préférence avec des matières premières vertes. Et avec un souci du paysage lorsqu’il s’agit d’agrandir des villages ou des quartiers.
C’est également la démarche de la députée Yvonne Turenhout au logement. Elle souhaite notamment une construction circulaire, avec des matières premières durables qui pourront être réutilisées après la fin de la vie de la maison.
Le BBB souhaite que le rythme s’accélère, que les règles soient ignorées et, surtout, que la construction soit abordable pour les débutants. Van den Berg, membre du BBB States, déclare : “Nous sommes au milieu d’une crise du logement, les logements sont pour commencer inabordables, les personnes âgées ne peuvent pas changer, alors simplifiez les processus et les règles ! Pas de neutralité climatique et énergétique, moins de bruit, plus de construction.”
D66 et BBB soulignent que l’aide à la division ou à la restructuration des logements devrait également s’appliquer aux exploitations agricoles situées en zone rurale. Hilda Mulder, membre du VVD, souhaite également que le logement devienne possible sans division cadastrale des maisons, afin que vous puissiez accélérer sans tracas. Le PvdA souhaite que la division des maisons devienne gratuite et que vous n’ayez pas à payer les municipalités pour un permis. Cela contribue également à le rendre plus attractif.
Le Parti pour les Animaux, D66, SP, Volt, VVD et ChristenUnie se demandent si le montant total des subventions est suffisant et si les montants par logement sont suffisamment élevés pour que les particuliers, les propriétaires fonciers et les bailleurs de fonds puissent se lancer.
Des recherches sont toujours en cours pour déterminer quels types de logements sont nécessaires à Drenthe. Turenhout prédit déjà qu’à l’avenir, davantage d’argent provincial sera probablement nécessaire pour stimuler la construction, la transformation et la restructuration de logements.
Van den Berg, membre du BBB, poursuit : “Et l’éléphant dans l’agenda du logement : qu’est-ce qui est abordable ? C’est 400 000 ! C’est un choix de construire des maisons chères.” Il trouve Hendrikus Loof, membre du PvdA, de son côté concernant l’éléphant. Il ressort clairement de la réponse de la députée Turenhout qu’elle considère que le « prix abordable » de 390.000 pour un logement occupé par son propriétaire et de 1.100 pour un logement en location est trop élevé, mais ce sont des limites fixées au niveau national.
Turenhout : “Nous allons voir comment nous pouvons proposer un programme pour les jeunes qui achètent un logement en guise de démarrage et doivent le revendre à une entreprise, une municipalité ou un promoteur de projet. De cette façon, vous gardez ces logements disponibles et abordable pour les prochains débutants.“.
Le CDA veut plus de rues, de quartiers et d’étages. « Le logement est nécessaire dans les zones rurales, y compris en dehors des zones bâties », déclare le chef du parti Bart van Dekken.
Selon le député Turenhout, le rapport remplissage/expansion dans la construction résidentielle est actuellement de 60 pour cent à l’intérieur des zones bâties et de 40 pour cent à l’extérieur. Selon elle, beaucoup de choses sont déjà possibles en dehors des zones bâties.
Mulder, membre du VVD, en veut plus. “Si nous ne construisons pas maintenant, nous perdrons nos jeunes. Atteindrons-nous l’objectif avec seulement le remplissage et l’expansion des périphéries des villages et 30 pour cent de logements sociaux ?” Brinkhorst, membre du D66, partage ces préoccupations. “Une rue ou un étage supplémentaire ne suffira pas.”
La province souhaite utiliser les terres agricoles pour construire des habitations à proximité des villages. Le député à l’Agriculture Jisse Otter déclare : “Nous pouvons utiliser 0,5 pour cent des terres agricoles que possède la province comme terrain d’échange pour la construction de logements. Selon le député Turenhout, cela permet de répondre généreusement à la demande de nouvelles constructions autour des villages.”
Tout comme le BBB, Sterk Lokaal souhaite également plus de rythme et moins de règles. “Pas de discussions interminables sur les lieux. Oui, à condition, au lieu de non, à moins que”, déclare Jan Steenbergen.
Si vous optez pour un processus rapide, vous rencontrerez souvent des adversaires. Comment gérer ces adversaires si vous souhaitez accélérer le rythme ? Le chef de la faction PvdD, Peeks, se demande. Selon le député Sam Pormes, beaucoup disparaissent Pas dans mon jardin-les dossiers de remplissage au Conseil d’Etat sont en bas de la pile.
Le député Turenhout déclare : “La ministre Mona Keijzer mène des recherches pour simplifier et raccourcir les procédures d’opposition et de recours, de sorte que, par exemple, on ne puisse s’opposer qu’une seule fois et ne pas continuer à plaider indéfiniment.”