Les personnes qui ont conclu un nouveau bail ont payé en moyenne 17,18 € par mois et par mètre carré au premier trimestre, contre 16,11 € un an plus tôt. Soit une augmentation de 6,6 %. Au cours des trimestres précédents, le prix du mètre carré a augmenté de 3,9 et 1,4 %.
Selon le Woonbond, l’augmentation rapide est « un autre signal » que les locataires du secteur libre doivent être protégés contre les prix exorbitants. Le club des locataires préconise d’étendre le système de points pour les logements locatifs, qui s’applique aux logements jusqu’à un loyer de 763 €, au segment supérieur. « De cette façon, les appartements qui se situent désormais juste au-dessus de cette limite ne sont plus loués à des prix gigantesques », a déclaré le porte-parole Marcel Trip.
Dans toutes les provinces, les loyers moyens dans le secteur privé étaient plus élevés au cours du dernier trimestre qu’il y a un an, rapporte Pararius. Les loyers ont fortement augmenté de plus de dix pour cent, en particulier dans le Flevoland, la Gueldre et la Frise. Dans la Drenthe, l’augmentation a été la plus limitée, les nouveaux locataires à Groningue ayant perdu en moyenne la même chose au cours du dernier trimestre que l’année précédente.
Les prix ont également augmenté dans les quinze plus grandes villes. Pararius a enregistré les plus fortes hausses à Tilburg, Nimègue et Eindhoven. Avec un prix moyen au mètre carré supérieur à 24 €, Amsterdam reste de loin la ville la plus chère.
Trip : « Le secteur immobilier dit année après année qu’il ne faut pas le mettre en travers pour qu’il offre plus et qu’il devienne automatiquement abordable. Les prestataires privés concernent souvent des maisons qui ont été achetées en tant que logements abordables par un investisseur pour les louer à un prix élevé. Personne ne vivra plus abordable que cela.
Les représentants des propriétaires ont depuis longtemps souligné la hausse des prix des biens locatifs et la nécessité d’obtenir un retour sur investissement. Ils ont aussi souvent des prêts en cours pour financer un bien locatif. La hausse de l’inflation est considérée comme un nouveau moteur pour les loyers, car sinon les investisseurs ne pourront pas récupérer leur investissement.