La crise du logement à IJmond présente un avantage inattendu : de plus en plus d’habitants prennent les choses en main pour trouver des solutions. « Si le gouvernement ne peut pas construire ce qui est nécessaire, nous le ferons nous-mêmes », semble être la devise. L’une des initiatives vient de Carla Voogt, qui s’engage dans la réalisation de plus de 55 logements à Velsen.
Il y a environ neuf ans, Carla Voogt se posait la question : comment veux-je vieillir ? Sa réponse était claire : non pas seule dans une maison surdimensionnée, languissant derrière les géraniums, mais dans un appartement compact avec son propre balcon. De préférence à proximité d’un espace commun, où les voisins se réunissent pour discuter de la vie quotidienne, rire, se plaindre de la vieillesse ou simplement regarder la télévision ensemble.
Travailler sur l’avenir
Carla a travaillé dur pour réaliser ce rêve ces dernières années. Et si tout se passe comme prévu, l’année prochaine, le premier pieu sera enfoncé dans le sol pour Woongroep Wij : un projet résidentiel de 48 appartements pour les personnes de plus de 55 ans, allant du locatif social au locatif milieu de gamme jusqu’aux logements en propriété. Exactement dans la lignée de la vision de Carla d’une bonne vieillesse.
Le projet était un projet à long terme. Nous nous sommes réunis en groupe, avons élaboré un plan, avons cherché à nous faire connaître dans le journal, avons présenté notre projet lors de la réunion du conseil, avons eu des discussions avec le conseiller et avons finalement trouvé un terrain et un promoteur de projet qui a vu à la fois le potentiel et le cœur de cette initiative.
Là où il y a une volonté, il y a un chemin
L’IJmond n’est pas seul dans ce mouvement d’autonomie ; Partout aux Pays-Bas, de plus en plus d’initiatives citoyennes voient le jour dans lesquelles les habitants font connaître leurs souhaits. et lutter pour les réaliser. «Il est important d’être persévérant et d’y croire. Il y aura sans aucun doute des obstacles, mais quand il y a une volonté, il y a un chemin», explique Voogt.
Clemens Mol, responsable de programme à la coopérative d’habitation !Woon, est à l’origine de plus d’une vingtaine d’initiatives similaires. Bien que ces initiatives soient souvent de nature coopérative – où les résidents sont propriétaires du terrain – l’essence reste la même : si vous voulez quelque chose, vous devez vous battre pour l’obtenir et ce n’est qu’ensemble que vous pourrez faire une réelle différence.
Les communes doivent oser
Mol soutient les jeunes coopératives d’habitation motivées par la pénurie de logements, l’abordabilité, la durabilité ou le désir d’options de logement innovantes. Ces groupes achètent un terrain ou un bâtiment existant et y construisent leurs propres maisons, financées par des hypothèques, leurs propres ressources et fonds. Les Pays-Bas comptent déjà environ 600 de ces coopératives.
Selon Mol, le plus gros goulot d’étranglement dans la construction coopérative est sa méconnaissance. « Les communes doivent oser franchir le pas de l’externalisation des projets de construction et permettre aux habitants de jouer le rôle de clients. Amsterdam, Almere et Groningen ont déjà beaucoup d’expérience dans ce domaine, et Utrecht s’occupe également de délivrer des terrains pour des coopératives de logement. »
Idées à Beverwijk
De plus en plus d’initiatives voient également le jour à Beverwijk. Par exemple, de Susanne Peereboom, assistante sociale chez Socius, qui est quotidiennement confrontée à des problèmes de logement angoissants. Le dénominateur commun ? Beaucoup de gens se sentent impuissants. C’est pourquoi elle est avec son groupe de travail « Trouvez votre chemin vers votre propre logement » a commencé à chercher des solutions à court terme, comme des mini-maisons dans les campings.
À Wijk aan Zee, les habitants prennent souvent les devants. Même maintenant, les projets fourmillent. La Fondation Actief Wijk aan Zee (SaWaZ) est par exemple à l’origine de la création de sa propre coopérative d’habitation. « En tant qu’habitants, nous savons mieux que quiconque ce dont notre village a besoin. Nous voulons étudier s’il est possible de transformer les biens immobiliers existants et de créer des logements abordables pour les personnes âgées et les jeunes. »
Dans le même village, Creet Cudovan s’engage à aider les personnes âgées qui souhaitent construire un Knarrenhof, où elles pourront passer leurs vieux jours avec d’autres personnes âgées de Wijk aan Zee. « Nous voulons simplement acheter un terrain et y réaliser nos idées. De cette façon, une maison unifamiliale redeviendra disponible. »
Des initiatives ascendantes telles que celles-ci peuvent en partie apporter une solution à la crise du logement, mais nécessitent un rôle proactif de la part des gouvernements locaux et provinciaux. Trop souvent, les initiateurs se heurtent à des règles et à des mesures.
Prenez le train en marche maintenant
Selon Mol, cela peut être travaillé. « Un bon point de départ serait que la municipalité indique explicitement dans sa politique qu’elle soutient les coopératives d’habitation et étudie comment elle peut apporter une aide lorsque cela est possible. Le gouvernement met à disposition un fonds de 40 millions d’euros pour couvrir les coûts des permis et du financement bancaire. Là, il suffit qu’il y ait un terrain ou un bâtiment disponible, c’est pourquoi ils doivent prendre le train en marche maintenant. »
Le conseiller Ali Bal répond ce qui suit : « Il existe une forte demande de logements et d’options de vie abordables. C’est pourquoi, en tant que conseil, nous sommes ouverts à toute initiative qui s’inscrit dans ce cadre. Nous sommes prêts à réfléchir et à fournir des informations sur les Nous pensons également que ce serait une bonne idée d’inclure ce sujet dans ce processus.