KARLSRUHE/MUNICH (dpa-AFX) – Les communautés de propriétaires d’appartements peuvent saisir les tribunaux en cas de vices, même après une modification de la loi. La Cour fédérale de justice (BGH) l’a clairement indiqué dans un arrêt rendu public à Karlsruhe vendredi (Az. V ZR 213/21).
Le contexte de la question est qu’il y avait un paragraphe dans la loi sur la propriété du logement dans la version valable jusqu’à fin novembre 2020, dont il découle que les associations de propriétaires peuvent adopter et faire respecter les droits de défaut des contrats d’achat ou de travail individuels de l’acheteur par résolution. Dans le cas d’une réforme juridique, cependant, ce règlement de “communalisation par résolution” a été abandonné sans remplacement. Les experts en ont tiré des conclusions différentes jusqu’à présent.
Fondamentalement, l’ancienne pratique flexible restera en place. Bettina Brückner, présidente du cinquième sénat civil, a souligné que le BGH avait rejeté les vues plus étroites. Elle a décrit la clarification de la question comme “pratiquement extrêmement importante”.
Dans le cas précis, une société immobilière avait vendu des appartements dans un complexe immobilier à Munich. Lors de l’examen du sol d’une gravière remplie, des polluants ont été trouvés. Parce qu’il y a encore des questions ouvertes du point de vue du BGH, l’affaire doit être entendue à nouveau devant le tribunal régional supérieur de Munich./kre/DP/mis