La Belgique compte un nombre record d’agents immobiliers. En 2021, il y en avait 10 950, selon le rapport annuel de l’institut professionnel BIV. Il y a dix ans, il y en avait encore 8 840.
Il s’avère que la plupart des agents immobiliers, 1.941, sont actifs dans la région bruxelloise. En Flandre, la plupart des agents immobiliers se trouvent en Flandre occidentale (1.621) et à Anvers (1.478).
Le courtage immobilier est un métier majoritairement masculin : les femmes ne représentent qu’un tiers de la population totale, même si leur nombre est en augmentation. L’âge moyen d’un agent immobilier est de 48 ans.
Le syndic, en revanche, s’avère être un métier goulot d’étranglement : seuls 453 agents immobiliers sont seuls chargés de la gestion et de la représentation d’une copropriété, comme un immeuble à appartements.
De plus, il y a encore 3 033 médiateurs et syndics, mais pas toujours actifs. Le BIV veut rendre la profession plus attractive et a donc lancé une enquête pour cartographier les pain points.
Le courtage immobilier est une profession protégée : le BIV doit approuver la reconnaissance. Cela se produit après que le candidat a réussi un test de compétence, un stage et un test de compétence. Les agents immobiliers doivent également suivre une formation annuelle et respecter les règles déontologiques. Des sanctions disciplinaires seront prises en cas de non-respect.
L’an dernier, 1 500 dossiers disciplinaires ont été ouverts à la suite d’une plainte ou d’une enquête proactive, qui ont abouti à 183 sanctions sévères (32 expulsions et 151 suspensions) et 113 sanctions légères. Le BIV a également ouvert 408 dossiers de courtage illégal, soit 30 de plus qu’en 2020. Quelque 17 praticiens illégaux du travail ont dû cesser leurs activités.
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