Un expert de l’ARGENT a révélé comment vous pouvez gagner 7 500 £ supplémentaires par an – et il n’y a AUCUN impôt à payer.
Cela pourrait être une augmentation de trésorerie bienvenue, car les factures hypothécaires montent en flèche pour des milliers de ménages.
Le coup de pouce bancaire provient du programme Rent a Room, mis en place par le gouvernement.
Les propriétaires, ainsi que les locataires autorisés à sous-louer, peuvent louer une chambre d’amis à un locataire et gagner jusqu’à 7 500 £ par an avant de devoir payer des impôts sur l’argent supplémentaire.
Cela signifie que vous pouvez augmenter votre solde bancaire de milliers de livres sans craindre une facture fiscale inattendue.
Cela survient alors que des millions de propriétaires font face à une augmentation considérable de leurs remboursements hypothécaires lorsque leur contrat à taux fixe prend fin.
L’argent supplémentaire pourrait être utile, surtout après que les taux hypothécaires ont atteint un sommet en 15 ans, dépassant 6,6 %.
La Banque d’Angleterre (BoE) a relevé le taux directeur pendant plus de 18 mois, le faisant passer de 0,1 % en décembre 2021 à 5 %.
La mesure vise à ralentir l’inflation, qui était de 8,7 % en mai, mais a également un effet d’entraînement négatif sur les taux hypothécaires.
Sarah Coles, analyste des finances personnelles chez Hargreaves Lansdown, a déclaré que le programme Rent a Room pourrait être un excellent moyen de gagner de l’argent supplémentaire au milieu de la récente tourmente.
« Pour toute personne ayant un enfant quittant l’école et allant étudier ailleurs, il y a une excellente opportunité de louer sa chambre et de l’utiliser pour les soutenir au cours des prochaines années coûteuses », a-t-elle expliqué.
« Si vous ne voulez pas louer la chambre à plein temps, vous pouvez envisager n’importe quoi, de la location à court terme à la location à un étudiant pendant la période scolaire ou à un navetteur du lundi au vendredi. »
Comment fonctionne le programme Rent a Room
Dans le cadre du programme Rent a Room, les premiers 7 500 £ par an que vous recevez de la location d’une chambre meublée à un locataire sont exonérés d’impôt.
Le régime s’applique à toute personne qui est un propriétaire résident, que vous soyez propriétaire du bien ou non.
Cela signifie que vous pouvez utiliser le régime si vous êtes locataire.
Vous pouvez également bénéficier de l’augmentation d’impôt si vous gérez une chambre d’hôtes, une maison d’hôtes ou si vous êtes sur Airbnb.
Mais il y a quelques règles à garder à l’esprit concernant le régime.
Premièrement, si vous avez encore une hypothèque sur une propriété, vous devez obtenir l’autorisation de votre prêteur avant de louer une chambre.
Si vous êtes locataire, vous devrez obtenir le feu vert de votre propriétaire.
Dans les deux cas, vous devrez en informer votre fournisseur d’assurance habitation, car cela pourrait avoir une incidence sur le montant que vous payez pour votre police.
Deuxièmement, si vous vivez seul et que vous demandez la réduction de 25 % sur la taxe d’habitation pour une personne seule, vous ne pouvez pas demander le programme.
Troisièmement, tout revenu provenant de la location d’une chambre peut avoir un impact sur les prestations sous condition de ressources telles que le crédit de pension ou, si vous êtes locataire d’un logement social, sur le montant des prestations de logement que vous recevez.
Et enfin, si vous possédez une propriété avec quelqu’un d’autre, vous ne recevez que la moitié de l’allocation de 7 500 £, soit 3 750 £.
Il convient de noter que si vous bénéficiez du crédit universel, tout argent que vous recevez de la location d’une chambre jusqu’à 7 500 £ n’est pas considéré comme un revenu.
Que vous soyez locataire ou que vous ayez une hypothèque, vous devez tenir un registre mensuel de tout revenu tiré de la location d’une chambre.
Cela sera utile si vous dépassez le seuil de 7 500 £ à tout moment.
Dois-je demander le régime?
Si vous gagnez moins de 7 500 £ grâce à la location, vous n’avez rien à faire car rien de tout cela n’est imposable.
Mais, si vous le violez, vous devrez remplir une déclaration de revenus d’auto-évaluation via le site Web du gouvernement.
Deux options s’offrent à vous.
Vous pouvez soit payer l’impôt sur les bénéfices après avoir déduit le chauffage, l’éclairage et les éventuelles réparations du montant que vous avez effectué.
Ou, vous pouvez opter pour le programme Rent a Room via la déclaration de revenus, puis payer des impôts uniquement sur les revenus locatifs supérieurs à 7 500 £.
Sarah a déclaré que si le coût de la fourniture de la chambre était inférieur à 7 500 £, opter pour le programme Rent a Room était la meilleure approche.
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