Immobilier : les Flamands achètent moins et attendent plus longtemps
Dans toutes les régions du pays, moins (-1,8%) de maisons et d’appartements ont été vendus au cours des six derniers mois, par rapport à la même période en 2021. Le marché immobilier belge a été particulièrement moins actif en juin : -12,7 % de transactions en moins qu’en juin 2021. « Dans l’ensemble, la baisse est limitée, mais cela fait longtemps que le nombre de transactions a diminué dans toutes les régions », explique le notaire Bart van Opstal.
La plus forte baisse en Flandre est perceptible en Flandre occidentale (-4,2%). Les autres provinces ont également enregistré moins de transactions, seule la Flandre orientale a enregistré une légère augmentation.
Deuxième province la moins chère pour une maison
La Flandre occidentale est la deuxième province flamande la moins chère pour acheter une maison. Au premier semestre 2022, vous avez payé en moyenne 310 854 euros pour une maison. Il n’y a que dans le Limbourg que le prix moyen était inférieur : 293 630 euros. Anvers est en tête avec près de 370.000 euros.
Une maison dans notre pays est devenue en moyenne 6,3 % plus chère par rapport à la moyenne annuelle de 2021. « C’est une augmentation, mais si vous tenez compte de l’inflation, qui était de 7,7 %, le prix moyen a baissé en termes réels. Dans le 1Ste Au trimestre 2022, le prix était de 316 001 euros », explique van Opstal.
Province la plus chère pour un appartement
Un appartement dans notre pays coûte 1Ste semestre 2022 une moyenne de 257 839 euros. Cela représente une augmentation de 2,4 % par rapport à la moyenne annuelle de 2021. Compte tenu de l’inflation, il s’agit d’une baisse des prix réels de 5,3 %. De plus, un appartement sur cinq vendu dans notre pays était une nouvelle construction.
En Flandre, le prix moyen d’un appartement était de 264.937 euros. C’est aussi une augmentation de prix. Avant inflation, il y a eu une légère baisse des prix en Flandre occidentale de -1,1 % pour un prix moyen de 285 610 euros. Cela a fait de la Flandre occidentale la province flamande la plus chère pour acheter un appartement. Le Limbourg est à nouveau la province la moins chère.
Les Flamands occidentaux attendent plus longtemps pour acheter une maison
Un Belge qui a acheté un bien immobilier en 2022 avait en moyenne 39 ans. Cette année, 29,8 % des acheteurs avaient 30 ans ou moins. En 2017, la part des jeunes acheteurs était un peu plus élevée (30,5 %). La part des acheteurs âgés de 51 à 65 ans est en baisse par rapport à 2021. « Les jeunes acheteurs ont été remarquablement actifs sur le marché ces derniers mois. Beaucoup s’attendent à une nouvelle hausse des taux d’intérêt. . à éviter », explique Bart van Opstal.
Les jeunes ont acheté principalement en Flandre orientale, dans le Limbourg et à Anvers. En Flandre occidentale, l’âge moyen est de 41 ans pour démarrer une entreprise immobilière. C’est l’âge moyen le plus élevé en Flandre.