Ne pas démolir est la solution la plus durable pour les bureaux vacants, estime l’architecte Max van Huut. Avec son collègue Ton Albers, il a construit dans les années 1980 le siège de la banque ING à Amsterdam-Sud-Est. Il est devenu un bâtiment emblématique au « style organique », un bâtiment avec une âme, selon Van Huut. Et c’est précisément ce style architectural soigné qui s’avère être la grâce salvatrice du bâtiment.
L’époque où chaque employé était bien assis au bureau du lundi au vendredi avec une photo chérie sur son propre bureau est loin derrière nous. Il fallait qu’il soit plus efficace, c’est pourquoi le partage de bureau est devenu la norme. De plus, les anciens immeubles de bureaux ne répondaient pas aux dernières exigences en matière de durabilité. Le résultat est que de nombreux bureaux sont vides.
Les immeubles de bureaux désaffectés sont souvent la proie du marteau de démolition. Et avec un peu de chance, certains matériaux de construction seront réutilisés ici et là, mais la majorité ne seront que des déchets. Et c’est un gaspillage de toute l’énergie qui a été utilisée pour construire le bureau. La conversion en logements est souvent évoquée, mais dans la pratique, elle s’avère souvent difficile et coûteuse.
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Après que les employés de la banque ING aient quitté le Château de Sable, celui-ci est resté vide pendant environ 6 ans. Le colosse de bureaux ne répondait plus aux besoins du marché et était de toute façon beaucoup trop grand. La démolition était une possibilité, mais cette option a rapidement disparu de la table. En fin de compte, les architectes de DDock ont élaboré un plan visant à utiliser les étages inférieurs pour la culture et la restauration.
Le design de Max van Huut s’est avéré extrêmement adapté à une combinaison d’habitat et de culture. Tours résidentielles sur un hall somptueux avec des ornements impressionnants et une belle acoustique. Les couches inférieures du bâtiment ressemblent à un quartier de la ville où l’on rencontre les habitants lors d’un concert ou suit un cours de peinture avec son voisin.
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Mais pour attirer plus souvent les employés au bureau, il faut plus qu’un simple bureau et un ordinateur portable. Les bureaux modernes disposent d’un bon restaurant et d’un bar et peut-être aussi d’une salle de fitness pour faire connaissance avec vos collègues autrement. Les propriétaires ont ainsi la possibilité d’utiliser leur bureau également en dehors des heures de bureau.
La société UseSpace sert d’intermédiaire entre les propriétaires commerciaux et les organisations sociales. Cela signifie que les bureaux peuvent également être utilisés à bon escient en dehors des heures de bureau. Lorsque le personnel du bureau rentre chez lui, le bar est en rénovation et le DJ entre en action. Cela signifie que l’espace intérieur est mieux utilisé et que l’animation extérieure dans la rue augmente également.
Prenez un vert
De plus en plus de Nord-Hollandais s’engagent dans la lutte contre le changement climatique. Les habitants changent leur mode de vie, achètent de manière responsable et isolent leur maison. Les entrepreneurs voient des opportunités et innovent avec des produits et services durables. Vous pouvez le voir tous les mardis à la télévision dans l’émission Pak An Groen.
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