Il existe un besoin suffisant de nouveaux terrains pour l’implantation d’entreprises dans les villages de Koekange et Zuidwolde. A Koekange, cela concerne un à deux hectares, où il n’existe actuellement aucune zone industrielle. Pour Zuidwolde, on estime que trois à quatre hectares sont nécessaires.
Cela ressort clairement de l’enquête sur les besoins en zones industrielles qui a été menée dans ces deux villages pour le compte de la commune de De Wolden. Dans les deux villages, la question se pose depuis longtemps de savoir où les entreprises pourraient s’implanter. Des mesures ont déjà été prises ailleurs. À Ruinerwold, le parc d’activités Hoge Akkers a déjà été agrandi de plus de six hectares – le tirage au sort des dernières parcelles disponibles y est tiré – et à Ruinen, les préparatifs pour l’agrandissement de trois hectares de Voor de Blanken ont déjà commencé. De Wijk ne possède pas de zone industrielle, ce village bénéficie de Rogat, le village qui appartient à la commune de Meppel après la réorganisation communale.
Des entrepreneurs de Koekange ont déjà indiqué qu’ils cherchaient un endroit pour s’installer dans leur propre village. L’Association des Entrepreneurs de Koekange a réalisé une autre enquête en 2022. La commune l’avait déjà fait un an plus tôt à Zuidwolde, où les Zuiderkerkes I et II sont complètement pleines. Les deux études ont montré que le besoin était grand.
Passer des accords mutuels
La commune doit encore composer avec la province de Drenthe dans ses ambitions. En 2022, ils ont établi une estimation des besoins à Assen et elle a montré que De Wolden avec Ruinerwold et Ruinen était déjà au maximum. Jusqu’en 2040, un scénario de croissance positive nécessiterait un maximum de 5,4 hectares dans tout De Wolden. La réalité prouve que de nombreux hectares supplémentaires sont déjà occupés par Ruinerwold et Ruinen. Avec cette évaluation des besoins, la province a également obligé les communes à conclure des accords mutuels sur de nouveaux plans, ce avec quoi la commune de De Wolden n’était pas d’accord. Cependant, il est possible, par une porte détournée, de permettre l’expansion de plans locaux à petite échelle sous certaines conditions. Cela a conduit à une évaluation des besoins pour Zuidwolde et Koekange.
Il existe donc un grand besoin de terrains à bâtir dans les deux villages, ce qui a été une fois de plus souligné par des entretiens approfondis menés l’année dernière par la municipalité avec des entrepreneurs intéressés. Il a fourni un aperçu à jour. Le cabinet de conseil Stec a traité toutes les données dans deux rapports distincts, ce qui a abouti à la mention des hectares requis. Selon le Stec, l’expérience montre que les entrepreneurs demandent souvent plus d’espace que ce qui est réellement acheté.
Discussion intéressante
Grâce aux données les plus récentes, il est désormais possible d’étudier l’opportunité et la faisabilité d’un nouveau parc d’activités à Koekange et Zuidwolde. Selon le bourgmestre et les échevins, la concertation avec la province de Drenthe est cruciale. Si cela se termine positivement, une étude de localisation peut être lancée. Cela pourrait être une discussion intéressante. L’espace est rare : à De Wolden, environ 80 pour cent des terres sont utilisées à des fins agricoles. Quiconque utilise Google Maps et connaît la situation sur place peut voir quelles sont les possibilités. Il n’y a pas encore de site à Koekange, mais il y aurait des possibilités derrière l’entreprise Kuiper sur la Dorpsstraat. Il y a également beaucoup d’espace sur le Langedijk, mais la municipalité l’a déjà réservé à la construction de logements.
Ecole d’équitation d’Esch
À Zuidwolde, les options à Zuiderkerkes sont très limitées. L’école d’équitation Den Esch est actuellement à vendre, ce qui pourrait être une option. Il y a également des zones boisées dans le bassin de l’Oosterweg, à proximité du rond-point derrière Zuiderkerkes II et derrière les travaux de construction de la route Buning.
La délocalisation des entreprises dans les grandes zones industrielles de Meppel et Hoogeveen n’est pas une option, car elles sont trop éloignées. Selon le Stec, les liens locaux disparaîtraient et les besoins des entreprises dans les villages ne seraient pas très grands. Un autre facteur est qu’il n’y a pratiquement pas de locaux vides ou à vendre à De Wolden. Le Stec indique que plusieurs entrepreneurs intéressés quittent leur site d’activité, ce qui offre des opportunités à d’autres entrepreneurs ou à la construction de logements.