Dans cet endroit de la périphérie de Baarle-Nassau, vous pouvez vivre luxueusement, sans oiseaux, mais surtout très économe en énergie. La villa de la Kapelstraat possède une classe énergétique A avec pas moins de quatre avantages. Le propriétaire de cette maison n’a rien payé pour l’énergie depuis des années. La maison est donc équipée de toutes sortes de gadgets durables comme le chauffage au plafond.
La villa économe en énergie est située sur un terrain de plus de sept mille mètres carrés dans un jardin aux allures de parc. Avec un grand étang sur la terrasse et une passerelle au-dessus. Le terrain est aux mains de la famille Haagen depuis de nombreuses années.
Le propriétaire Jac Haagen (69 ans) quitte sa maison de la Kapelstraat le cœur lourd. La maison de sa grand-mère se trouvait autrefois sur cette propriété. « Nous avons démoli cette maison puis construit cette nouvelle maison en 2014. »
Jac lui-même a une formation technique. Il considérait que rendre sa nouvelle maison aussi économe en énergie que possible était un défi. La maison est équipée d’une très bonne isolation de tous côtés. Le verre est HR+++, il y a des plaques d’isolation très lourdes sur le toit, avec le toit de chaume au dessus.
“Nous n’avons pas inclus le roseau dans les valeurs d’isolation requises, il s’agit donc d’une couche d’isolation supplémentaire.” La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur géothermique. L’électricité nécessaire est produite par 64 panneaux solaires situés dans un hangar au fond de la cour.
“Le chauffage au plafond fournit un bouclier thermique supplémentaire dans toute la maison.”
Jac avait déjà entendu l’idée du chauffage au plafond quelque part. “Je connaissais quelqu’un qui avait fait des tests avec, alors j’ai eu l’idée et nous avons commencé à travailler dessus.” Le plafond contient des tubes à travers lesquels passe l’eau chaude en hiver, de sorte que le plafond dégage de la chaleur. « Cela fournit un bouclier thermique supplémentaire dans toute la maison et garantit un approvisionnement énergétique optimal. » En été, l’eau froide peut passer, permettant au système de rafraîchir la maison.
Grâce à toutes ces applications durables, le compteur de gaz et d’électricité de Jac présente chaque année un solde nul. Parce qu’il restitue à l’entreprise énergétique l’énergie qu’il produit en trop en été. « Je l’utilise en hiver, donc je n’ai pas payé un centime en énergie depuis des années », explique-t-il.
“Je peux, pour ainsi dire, me promener nue dans le jardin si je le souhaite et personne ne le verra.”
Mais il cherche désormais également une batterie dans laquelle il pourrait stocker l’énergie qu’il produit lui-même. Car à partir de 2027, le montant que vous recevrez pour la fourniture d’énergie autoproduite sera inférieur, a déterminé le gouvernement.
Ce qui attire immédiatement l’attention dans la maison, c’est la façade vitrée du salon, qui s’étend du haut jusqu’au bas du sous-sol. En bas se trouvent un grand bureau, une buanderie, un local technique et une cave à vin.
Au rez-de-chaussée, vous passez directement de la cuisine de campagne au salon. La pièce dispose d’un foyer au gaz et d’une vue spacieuse sur le jardin. Il y a aussi une chambre avec une salle de bain au rez-de-chaussée.
Au deuxième étage il y a deux chambres et une salle de bain. Les deux pièces sont reliées par une passerelle vitrée, également visible depuis le séjour. Quiconque souhaite se rendre à pied de la maison au garage associé n’a pas à affronter le vent et les intempéries grâce à un passage vitré. La villa a une surface habitable de 216 mètres carrés et un prix demandé de 1 485 000 euros.
« C’est une belle maison, je dirai au revoir à cet endroit les larmes aux yeux quand elle sera vendue. Mais d’un autre côté, nous vieillissons aussi, heureusement. Nous souhaitons acheter un appartement à Baarle-Hertog et vivons déjà en partie à Knokke.»
Bien qu’il se rende compte que vivre dans un appartement est différent de vivre en toute liberté dans cette cour verte de Baarle-Nassau. « C’est ce qui va le plus me manquer, cette liberté. Pour ainsi dire, je peux me promener nue dans le jardin pendant une heure si je le souhaite et personne ne le verra. Vivre dans un appartement est une expérience complètement différente, mais c’est aussi très agréable.
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