HSBC déménage son siège social américain dans une nouvelle tour développée par Tishman Speyer sur le côté ouest de Manhattan, rejoignant un vol de locataires vers des bureaux de premier plan à l’extérieur du quartier central des bureaux de Midtown sur l’île.
La banque mondiale a déclaré lundi qu’elle avait signé un bail de 20 ans pour 265 000 pieds carrés d’espace sur trois étages dans le Spiral, une tour de 65 étages située sur la 34e rue et la 10e avenue dans une partie autrefois fanée de la ville subissant une rapide revitalisation.
Le gratte-ciel presque complet conçu par Bjarke Ingels, qui présente un brin de feuillage distinctif qui s’enroule autour de son extérieur, est un exemple du type de bâtiment somptueux et économe en énergie qui, selon les promoteurs immobiliers, prospérera à une ère de travail flexible qui peut réduire la demande d’espaces de bureaux et rendre obsolètes les tours les plus démodées.
La fréquentation des bureaux à New York est toujours inférieure à 40%, selon le bureau du maire. Pourtant, les entreprises technologiques et autres locataires recherchés paient une prime pour l’espace à One Vanderbilt, une tour appartenant à SL Green près de Grand Central Terminal qui est l’une des offres les plus récentes de la ville. Les tours de bureaux de Hudson Yards, le développement tentaculaire des sociétés liées à l’extrême ouest, ont également généré des loyers élevés malgré la pandémie de coronavirus.
En plus de fonctionnalités telles que la filtration de l’air avancée, les options de restauration somptueuses et l’espace extérieur, ces bâtiments émettent également moins de dioxyde de carbone par rapport à leur taille, aidant les locataires à se conformer aux nouvelles réglementations municipales et à leurs propres engagements environnementaux. Le Spiral devrait entraîner une réduction de 60 % de la consommation d’énergie au siège américain de HSBC.
« Ce nouvel espace démontre notre engagement envers les États-Unis et constitue un investissement dans le renforcement de l’expérience de nos employés et de nos clients tout en nous rapprochant de nos objectifs net zéro », a déclaré Michael Roberts, directeur général de HSBC pour les États-Unis et les Amériques, dans un communiqué. .
Tishman Speyer, l’un des plus grands promoteurs immobiliers commerciaux de New York, avait précédemment obtenu la société pharmaceutique Pfizer comme locataire principal du Spiral.
Il y a un consensus croissant parmi les promoteurs et les dirigeants immobiliers sur le fait qu’à l’ère du travail flexible, les propriétaires des anciennes tours de New York devront se lancer dans des rénovations coûteuses ou accepter des loyers plus bas.
La maison américaine de longue date de HSBC sur la Cinquième Avenue à Manhattan se compose d’une tour de verre des années 1980 qui entoure le bâtiment historique Knox. Il comportait une voûte souterraine qui stockait l’or pour les clients. Property and Building Corp d’Israël a vendu la tour à Innovo Property Group de New York en décembre pour 855 millions de dollars, enregistrant une perte de 45 millions de dollars.