L’entreprise de construction Heijmans a vendu 8 % de logements neufs en moins au troisième trimestre de cette année que l’année dernière. Un projet de construction a été complètement interrompu faute de parties intéressées.
Les ventes décevantes de logements neufs sont dues à des « conditions de marché difficiles », écrit l’entreprise de construction dans son rapport trimestriel. Les logements nouvellement construits sont souvent plus chers que les logements existants occupés par leur propriétaire.
Une maison neuve devient de moins en moins attractive pour les investisseurs. Les coûts de construction augmentent tandis que les règles deviennent plus strictes pour les propriétaires. Heijmans a donc constaté une diminution des ventes aux investisseurs institutionnels, tels que les fonds de pension.
Les associations de logement ont en fait investi davantage dans la nouvelle construction. Les consommateurs ont acheté un peu plus de logements neufs. Les maisons que Heijmans n’a pas vendues sont déjà construites.
La construction d’appartements interrompue
À Utrecht, Heijmans a interrompu un projet de construction le trimestre dernier parce que les appartements suscitaient trop peu d’intérêt. Un projet de construction ne peut démarrer que si 70 pour cent des maisons ont déjà été vendues avant que les maisons ne soient achevées. « Nous essayons de construire en fonction des besoins », explique un porte-parole de Heijmans.
L’entreprise de construction cotée en bourse n’a pas à s’inquiéter de la baisse des ventes de logements. Le carnet de commandes reste « à un niveau solide » avec une valeur totale de 2,6 milliards d’euros.
Les revenus du secteur des infrastructures, entre autres, « compensent largement » la baisse du chiffre d’affaires des logements neufs. Par exemple, Heijmans a été chargé d’entretenir une partie des autoroutes A2 et A12.
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