Outre le principe « construire, construire, construire », la division d’une maison est considérée comme la solution à la pénurie de logements. Cela semble très simple : de nombreuses personnes âgées vivent en couple ou seules dans une grande maison et disposent de nombreuses pièces vides. En divisant la maison, les nouveaux arrivants peuvent également emménager à côté d’eux. Mais chaque municipalité a des règles différentes, ce n’est donc pas aussi simple qu’il y paraît.
Omroep Brabant a interrogé toutes les communes brabançonnes sur les règles de division des maisons dans leur commune. Est-il facile de diviser une maison, peut-on vivre temporairement dans une dépendance d’une maison comme entrée et une maison de retraite pré-informelle est-elle possible ?
Il existe des règles pour éviter que des nuisances ne surviennent dans un quartier. Par exemple, pour garantir que les maisons ne puissent pas être simplement divisées en six et que soudainement beaucoup plus de personnes viennent y vivre. Cela augmente le risque de nuisances sonores ou, par exemple, il n’y a plus assez de places de stationnement dans une rue. Certaines communes ont des règles fixes et d’autres décident au cas par cas de ce qui est autorisé ou non.
Personnalisation ou politique spécifique
23 communes déclarent ne pas avoir de politique spécifique en matière de division des logements et parlent de « personnalisation ». Un permis d’environnement peut être demandé au cas par cas et il sera vérifié s’il s’inscrit dans le plan de zonage.
Il existe une politique spécifique dans 13 municipalités. Par exemple, la commune d’Eersel est heureuse de participer au partage des maisons, car il y a de nombreuses grandes maisons dans sa commune où vivent seulement une ou deux personnes. « Avec des aménagements relativement simples, ces grandes habitations peuvent être partagées par plusieurs familles », explique un porte-parole.
Conditions
Des règles ont également été envisagées à Oirschot, depuis cette année également pour la division des maisons au sein des agglomérations. Par exemple, les maisons ne peuvent être divisées que verticalement, c’est-à-dire en une maison à l’étage et une maison au rez-de-chaussée. Et une condition est que le stationnement soit disponible sur place, afin qu’il ne devienne pas plus fréquenté par des voitures garées dans la rue.
Parfois, des conditions sont également liées à la taille des logements. Par exemple, la division des maisons à Waalwijk au sein du centre n’est possible que si les deux maisons ont une superficie d’au moins 50 mètres carrés par maison. En dehors du centre, celle-ci doit être d’au moins 60 mètres carrés par logement.
A Helmond et Geertruidenberg, il n’est pas possible de diviser une maison. Les options sont également encore limitées à Waalre et Valkenswaard, mais une nouvelle politique est en cours d’élaboration.
Consultez cette carte pour voir quelles sont les règles concernant la division des maisons dans votre municipalité :
En attente des paramètres de confidentialité…
Vivre dans un hangar vide
Vivre dans un hangar ou un garage vide dans le jardin peut sembler le plus simple. Mais cela n’arrive souvent pas facilement. Dans la plupart des communes, cela n’est autorisé que s’il s’agit d’une maison de retraite informelle. Dans certaines communes, cela n’est même autorisé que lorsque la résidence principale du site est en cours de rénovation.
Bergeijk est la seule commune qui a indiqué dans sa politique que les débutants, les personnes âgées, les petites familles et les célibataires peuvent également vivre temporairement dans une telle dépendance. Dans 11 communes, il n’est pas possible de vivre temporairement dans une dépendance.
Consultez cette fiche pour connaître les règles concernant l’hébergement temporaire dans une dépendance dans votre commune :
En attente des paramètres de confidentialité…
Les soins informels à l’avenir
Construire une telle maison de retraite informelle dans le jardin est possible dans certaines communes. C’est ce qu’on appelle une maison de soins pré-informelle, et elle est destinée aux personnes qui s’attendent à avoir besoin de soins informels à l’avenir. Ils peuvent alors y vivre de manière permanente, afin que leurs enfants ou autres aidants informels puissent venir vivre au domicile parental.
Dans 18 communes du Brabant, vous êtes autorisé à utiliser un tel foyer de soins pré-informel, même si les règles diffèrent parfois d’une commune à l’autre. À Bernheze, par exemple, toutes les personnes de plus de 55 ans peuvent utiliser une dépendance de leur domicile comme maison de retraite informelle. Avant l’âge de 55 ans, une déclaration d’un médecin généraliste est requise.
Et dans la commune de Boxtel, les soins pré-informels ne sont autorisés qu’au-dessus de 65 ans, sinon il faut une indication d’un médecin. À Dongen, les soins pré-informels sont autorisés lorsque le résident a atteint l’âge légal de la retraite.
Consultez cette carte pour voir quelles sont les règles concernant les maisons de retraite pré-informelles dans votre municipalité :
En attente des paramètres de confidentialité…
VOUS POUVEZ AUSSI TROUVER CELA INTÉRESSANT :
Herbert (64 ans) a divisé sa maison pour que Timoh (23 ans) et Jinte (21 ans) puissent y vivre