De toutes les fermes résidentielles vendues en dehors de la Randstad, une sur cinq a reçu un nouveau propriétaire de la Randstad l’année dernière. En conséquence, la part des acheteurs de Randstad sur ce marché a augmenté de 3 % par rapport à 2020.
En 2015, « seulement » un acheteur sur neuf d’une ferme résidentielle provenait de la Randstad, selon un rapport sur le marché immobilier (agricole et national) de l’association immobilière NVM. Une ferme en dehors de la Randstad trouve plus souvent un acheteur de cette région que d’autres types de logements plus courants en dehors de la Randstad, note l’association.
Tout comme les maisons ordinaires, la demande de maisons rurales est énorme, selon NVM. « En cinq ans, la pénurie de logements ruraux est devenue environ six fois plus forte. En conséquence, le prix de la maison rurale moyenne vendue a augmenté de plus d’une tonne d’euros pour atteindre 738 000 euros », écrit NVM.
Le prix moyen des terres agricoles a également augmenté l’an dernier de 5,7 % pour atteindre plus de 67 000 euros par hectare. Dans de grandes parties de la Drenthe, un hectare de terrain coûte entre 60 000 et 70 000 euros. Dans l’ouest de notre province, les prix sont inférieurs à 60 000 euros. Le plus d’argent est payé pour les terres dans les polders de l’IJsselmeer. Un hectare y coûte presque une tonne.
En 2021, moins de fermes d’élevage ont changé de mains dans tout le pays qu’en 2020. Les courtiers NVM n’ont vendu que 12 fermes porcines et 5 fermes avicoles, contre respectivement 21 et 9 en 2020. Les fermes laitières sont encore relativement populaires ; 74 entreprises ont changé de propriétaire en 2021. Dans le même temps, à la fin de l’année, le nombre d’entreprises à vendre est tombé en dessous de 100.
Les sociétés vendues rapportaient cependant de plus en plus. Les fermes laitières ont été vendues pour un prix moyen de 2,8 millions d’euros, le prix le plus élevé depuis 2015. Selon NVM, les fermes laitières vendues sont toutes relativement importantes. Le prix de vente moyen en 2021 était de 1,1 million d’euros pour les élevages porcins et de 1,55 million d’euros pour les élevages avicoles.