China Evergrande s’est engagé à reprendre la construction de tous les projets immobiliers restants au point mort d’ici la fin de ce mois, alors que le promoteur le plus endetté au monde s’efforce de pacifier un boycott hypothécaire national.
Le promoteur reprendra la construction des 38 projets restants d’ici la fin septembre et accélérera 62 projets redémarrés au « niveau normal », selon un communiqué de la société publié lundi soir qui cite son président, Hui Ka Yan, lors d’une réunion hebdomadaire.
Parmi les 706 projets prévendus d’Evergrande à l’échelle nationale qui doivent être achevés et livrés aux acheteurs de maison, 668 ont repris la construction, a-t-il indiqué.
« Nous devons travailler dur et mettre le nez dans la meule pour assurer la livraison des projets. Ce n’est qu’ainsi que nous pourrons satisfaire les acheteurs de maison, reprendre les ventes, reprendre les opérations, rembourser tous les types de dettes et sortir de la situation difficile », a déclaré Hui lors de la réunion.
Evergrande a été au centre d’une crise de liquidité qui sévit dans le secteur immobilier chinois. Les promoteurs chinois à court d’argent, incapables de vendre plus de dettes, ont été contraints de suspendre des projets, ce qui a incité des centaines de milliers de propriétaires à cesser de payer des hypothèques sur des propriétés inachevées en signe de protestation.
Le boycott est intervenu à un moment critique pour Pékin, avant une réunion historique du parti communiste à la mi-octobre, et a mis la pression sur le système bancaire du pays à 367,7 milliards de Rmb (53,1 milliards de dollars).
Pour freiner les retombées économiques plus larges de la crise immobilière, les autorités chinoises ont lancé des programmes de prêts spéciaux pour aider à soutenir les promoteurs en difficulté.
Zhengzhou, la capitale de la province centrale du Henan en Chine, la plus exposée à la révolte hypothécaire, s’est engagée à mobiliser des ressources de prêt et des outils politiques pour aider à redémarrer tous les projets immobiliers bloqués dans la ville avant le 6 octobre, selon un document détaillant l’initiative datée du 6 septembre. qui a été vu par le Financial Times.
Evergrande, qui a fait défaut sur sa dette offshore en décembre et a raté la date limite de juillet pour dévoiler un plan préliminaire de restructuration de ses 300 milliards de dollars de passif, n’a pas précisé comment il obtiendrait le financement pour reprendre la construction. La semaine dernière, il a annoncé qu’il vendrait ses participations restantes dans la banque chinoise Shengjing pour 1,1 milliard de dollars.
Evergrande est sous la pression croissante des créanciers. Son siège social à Hong Kong a été saisi par un séquestre probablement nommé par le prêteur China Citic Bank International, après que le promoteur a échoué à deux reprises à vendre le bâtiment pour rembourser un prêt promis de 7,6 milliards de dollars HK (968,3 millions de dollars), selon des documents de la société.
Evergrande lutte également contre une requête en liquidation déposée devant les tribunaux de Hong Kong par l’un de ses créanciers, Top Shine Global, qui affirme que le développeur n’a pas honoré une obligation financière de 863 millions de dollars HK. L’audience a été ajournée au 28 novembre.