Le promoteur immobilier chinois Evergrande devrait publier un nouveau calendrier pour son processus de restructuration retardé, alors qu’il se rapproche d’un accord avec des investisseurs internationaux qui ont été touchés par l’échec du groupe.
Le défaut d’Evergrande en 2021 a déclenché une crise dans le secteur immobilier chinois qui a contribué à ralentir la croissance de la deuxième économie mondiale. Les ventes immobilières ont chuté de 4% sur un an en janvier et février, bien que le rythme de la contraction se soit amélioré après que Pékin a dévoilé des mesures de soutien.
Evergrande, qui avait un passif de 300 milliards de dollars, comptait sur plus de 20 milliards de dollars d’emprunts internationaux pour financer son expansion, mais a gardé les investisseurs dans l’ignorance pendant de longues périodes après son incapacité à rembourser ses dettes. Il a manqué à plusieurs reprises les échéances qu’il s’était lui-même imposées pour esquisser des plans de restructuration.
Lors d’une audience devant un tribunal de Hong Kong lundi, qui faisait partie d’un procès de 110 millions de dollars intenté par un investisseur en juin de l’année dernière pour liquider la société, le développeur a annoncé qu’il publierait une feuille de conditions mercredi.
Evergrande a déclaré qu’il s’attendait à signer un accord avec les créanciers d’ici la fin du mois, ajoutant que la restructuration serait probablement effective à partir d’octobre.
Le gouvernement a lancé une campagne de désendettement en 2020, connue sous le nom de trois lignes rouges, qui visait à réduire les emprunts des promoteurs après des décennies de croissance alimentée par l’urbanisation. Cependant, la politique a exercé une pression financière importante sur les développeurs.
Après une vague de défauts initiaux en 2021, qui a mis en lumière le secteur immobilier chinois fortement endetté, Pékin s’est principalement concentré sur l’achèvement de projets de construction bloqués à travers le pays.
Les investisseurs d’Evergrande se sont généralement concentrés sur les actifs offshore du pays, y compris ses filiales cotées à Hong Kong, mais ont souvent été frustrés par le manque de progrès d’une société qui se concentre en grande partie sur des projets immobiliers sur le continent.
L’avocat d’Evergrande a déclaré lors de l’audience que la société prévoyait de publier ses conditions de restructuration dès mercredi comme base de la restructuration de la dette offshore. Le tribunal a fixé au 31 juillet la prochaine audience d’une requête en liquidation.
D’autres développeurs chinois en défaut, dont Fantasia, ont récemment publié leurs propres propositions de restructuration. À la fin de l’année dernière, Pékin a dévoilé de nouvelles lignes de crédit via le système bancaire d’État, mais elles n’ont été mises à la disposition que des développeurs jugés « de haute qualité ». Certains de ces promoteurs sont retournés sur les marchés obligataires pour lever davantage de dettes.
Evergrande n’a pas encore publié ses états financiers des deux dernières années et la négociation de ses actions a été suspendue pendant environ un an. Le cabinet comptable mondial PwC avait démissionné de son poste d’auditeur plus tôt cette année en raison de différents points de vue sur les états financiers, a annoncé la société en janvier.