L’image des centres commerciaux allemands est essentiellement façonnée par les mêmes grandes chaînes de distribution. Environ un quart des 28.700 magasins des 509 centres commerciaux allemands sont exploités par 50 grandes chaînes telles que Deichmann, H&M ou Douglas, selon le « Shopping Center Report 2023 » présenté mardi par l’institut de recherche sur le commerce de Cologne EHI. Le détaillant de chaussures Deichmann avec 282 magasins est le plus fréquent. La chaîne textile Ernsting’s Family et l’opérateur de téléphonie mobile O2 Telefónica suivent en deuxième et troisième position.
« Les chaînes de magasins bien connues sont les piliers de la composition des locataires de la plupart des centres commerciaux », a déclaré l’auteur de l’étude, Lena Knopf. « Ils contribuent à l’attractivité d’un centre et en assurent la fréquentation. » D’autre part, l’omniprésence de certaines marques entraîne également une certaine homogénéité.
Selon l’EHI, les 50 premiers locataires possèdent ensemble 7 239 succursales dans des centres commerciaux allemands. Cela correspond à un quart des commerces disponibles. D’après cela, un bon 46 pour cent des locations sont attribuables à des lignes de vente avec un maximum de 15 succursales centrales. Ce sont souvent des établissements gastronomiques comme des cafés, des snacks ou des restaurants, mais aussi des services comme des coiffeurs, des ongleries ou des agences de voyage.
Selon l’EHI, les 50 plus grands locataires des centres commerciaux sont principalement des fournisseurs de textile tels que H&M, Hunkemöller, Only, New Yorker, C&A ou Bonita. Les secteurs de la santé et des soins personnels, de la technologie et des accessoires suivent de loin. Les 50 premiers locataires comprennent également trois établissements de restauration, McDonald’s, Nordsee et Subway, qui comptent ensemble 369 succursales. (dpa)