70, 80 voire 100 euros de majoration sur le loyer mensuel : l’indexation des loyers va vite, grâce à la forte inflation. Pour de nombreux locataires, ce n’est qu’un des nombreux coûts qui augmentent considérablement. « Je ne devrais pas trop penser à ce qui se passera si les prix de l’énergie augmentent. »
Jeroen (39 ans) de Gand : « Acheter quelque chose n’est tout simplement pas possible en tant que personne seule »
« Bien sûr, vous savez que le loyer est indexé chaque année », explique Jeroen, qui vit au même endroit à Gand depuis six ans. « Mais en fait, ce n’est que cette année pour la première fois qu’il s’est vraiment démarqué. Plus de 50 euros ont été ajoutés. De cette façon, mes augmentations de salaire ont été immédiatement compensées. (des rires)
Mais bien sûr, cela ne s’est pas arrêté à l’augmentation du loyer. Jeroen a également senti d’autres coûts augmenter sérieusement cette année. « Le règlement final de ma facture d’énergie cette année était de 900 euros. Cette facture a donc à peu près doublé cette année. Et puis nous avons aussi des prix exceptionnellement élevés pour les télécoms en Belgique.
Là où il le peut, Jeroen essaie d’économiser de l’argent dans d’autres domaines. Il s’est entraîné à faire attention aux lumières qui restent allumées inutilement ou aux chargeurs qui ne fonctionnent pas, dans les supermarchés, il n’achète que des marques de distributeur. Cependant, il s’aperçoit que les 80 euros qu’il souhaite économiser chaque mois ne peuvent en réalité pas être déduits. « Presque tous les mois, je me retrouve dans le rouge. Et cela alors que j’ai un assez bon travail et une occupation à côté. C’est ce qui fait le plus mal. J’appartiens à la classe moyenne, je sais qu’il y a beaucoup de gens qui ont beaucoup plus de mal. Si je devais faire la même chose avec un enfant, ce serait une tragédie.
Jeroen a 39 ans et est locataire. Pas ce à quoi il s’attendait auparavant. Mais que devez-vous faire en tant que célibataire dans le marché immobilier surchauffé de Gand ? « Le fait que les prix de l’immobilier augmentent si haut prouve qu’il y a encore des gens qui peuvent se le permettre. De mon propre environnement, je vois que ce sont soit des couples, soit des personnes qui reçoivent quelque chose de chez eux. Acheter quelque chose n’est tout simplement pas une option pour moi en tant que personne seule, je ne peux tout simplement pas payer le montant de l’avance seul.
Cela le dérange donc que dans de nombreux débats sur l’inflation actuelle, l’indexation automatique soit immédiatement évoquée. « Les organisations patronales agissent comme si l’indexation était un cadeau. Mais je ne pense pas que ce soit un cadeau de laisser les salaires augmenter pour pouvoir suivre un peu la hausse des prix. Sans cette bouée de sauvetage, beaucoup plus de gens mourraient.
Jeroen observe comment l’écart entre les propriétaires et les locataires se creuse, et comment le gouvernement ne parvient pas à éliminer cette inégalité. « Des mesures telles que la baisse des droits d’accises sur l’énergie ne sont rien de plus qu’un patchwork. Je ne peux pas trop penser à ce qui se passerait si les prix de l’énergie augmentaient, sinon cela me déprimerait. »
Laura van Eijndhoven de Gand (24) : « En tant que locataire, vous avez si peu de choses entre vos mains »
« Au cours de mon stage en accueil des jeunes, j’ai consacré beaucoup de temps à l’orientation en matière de logement », explique Laura. « Là-bas, j’ai été confronté de bien des manières à la cherté de la vie. Les personnes qui perdent près de la moitié de leurs revenus sur le logement ne font pas exception.
Pourtant, elle ne peut éviter les mauvaises surprises dans ses propres aventures sur le marché du logement. En février, elle a déménagé dans une nouvelle maison, une maison en brique à Gand, après la rupture de sa relation avec son petit ami. Louer quelque chose seule à Gand n’était pas une option, alors elle a décidé de co-loger avec une autre personne. « La semaine dernière, nous avons appris que le loyer était indexé ; 65 euros par mois sont ajoutés. C’était un moment. D’autant plus que j’avais calculé mes plans budgétaires en tenant compte du loyer précédent, maintenant je dois reconsidérer.
Dans son ancienne maison, la propriétaire n’avait jamais indexé le loyer tant elle était satisfaite d’elle en tant que locataire. Une situation de luxe, réalise-t-elle maintenant. « En conséquence, je n’ai jamais vraiment su que dans d’autres maisons, il se stocke chaque année. Cela fait une différence. Surtout si vous commencez tout juste à travailler et qu’environ un tiers de votre salaire va à votre domicile.
Heureusement, sa nouvelle maison en bois est beaucoup plus économe en énergie que son ancienne maison, qui était chauffée avec de vieux radiateurs à gaz. Là, elle a découvert à quelle vitesse les factures peuvent s’accumuler ces jours-ci. Alors qu’elle bénéficiait d’un tarif social, son contrat à durée indéterminée avec le fournisseur d’énergie a été brutalement converti en un tarif variable. Par exemple, la facture d’avance mensuelle est passée de 103 à 220 euros, sans que le fournisseur lui demande si elle était d’accord. « En conséquence, j’ai encore peu confiance en ces fournisseurs d’énergie. Quand j’entends que les prix vont encore augmenter à l’automne, je stresse quand même. En tant que locataire, vous avez tout simplement si peu de choses entre vos mains. »
Heureusement, grâce à ces prix élevés de l’énergie, elle a appris à vivre de manière plus économique. Avec l’aide de couvertures supplémentaires, elle a baissé le chauffage aussi bas que possible. Une habitude qu’elle continue à ce jour, même si la présence d’un nouveau colocataire la rend plus excitante. « Je n’allume toujours le chauffage que lorsque j’en ai vraiment besoin. Nous saurons rapidement en hiver si mon colocataire peut vivre avec ça aussi. (des rires)