La commune d’Emmen met en place une protection des achats dans les quartiers d’Emmermeer, d’Angelslo, d’Emmerhout et de Bargeres. La mesure vise notamment à dissuader les investisseurs de voler les maisons au nez des primo-accédants et des personnes à revenu moyen. La politique s’applique pour une période de quatre ans pour les biens immobiliers jusqu’à une valeur de 250 000 euros.
Les acheteurs de maisons dans cette gamme de prix doivent vivre dans la maison pendant au moins quatre ans. La location d’une telle maison n’est autorisée que si le propriétaire dispose d’un permis et à condition que le loyer soit «raisonnable» par rapport à l’offre locale de logements.
Le marché du logement à Emmen est encore bondé et rare en termes de logements bon marché. Les primo-accédants et les jeunes en particulier manquent souvent d’une maison bon marché, car les investisseurs avec des poches un peu plus profondes achètent des maisons. Emmen est populaire à cet égard, notamment parce que des municipalités comme Assen, Zwolle et Groningen ont déjà pris des mesures de protection. Jusqu’à présent, les investisseurs d’Emmen avaient encore carte blanche.
L’offre de logements dans les quatre quartiers susmentionnés en particulier semble être le vol. Les maisons y sont les moins chères et donc les plus demandées. Un problème supplémentaire est que la qualité de vie souffre de la location privée dans les quatre quartiers d’Emmer. Plus on loue, plus les problèmes sociaux se posent, note la municipalité. La municipalité s’est donc engagée à protéger l’offre de logements jusqu’à 250 000 euros.
Environ les trois quarts des locations privées entrent actuellement dans cette catégorie. La municipalité estime que 85 pour cent des maisons dans trois districts sont protégées par la protection des achats. À Emmermeer, ce pourcentage est légèrement inférieur (65 %).
Le règlement s’applique pour une période de quatre ans. Si après cette période, il y a à nouveau une situation de déséquilibre, le conseil municipal peut décider de prolonger la mesure.
D66 a déjà plaidé en 2021 pour une recherche sur une obligation d’autonomie pour les constructions neuves. Le parti a trouvé des partisans dans GroenLinks, Wakker Emmen, SP et 50Plus, après quoi le conseil a décidé de prendre des mesures. Depuis janvier 2022, la politique nationale permet aux communes de la mettre effectivement en œuvre.
Les investisseurs ont encore de la place pour se déplacer dans d’autres parties d’Emmen. Il est donc tenu compte du fait que l’intérêt des investisseurs se déplacera vers d’autres quartiers. Emmen garde donc un œil sur les choses. Si la pénurie se produit également dans d’autres districts ou emplacements, la politique peut toujours être ajustée ici.
Le conseil municipal n’a pas encore donné sa bénédiction à l’introduction de la protection des achats. Compte tenu du large soutien en 2021, cela semble être une simple formalité.