L’initiative vise à inciter les promoteurs privés et les sociétés de logement à l’aide d’une intervention financière à construire ou à rénover des logements locatifs privés et sociaux abordables, puis à les louer à long terme. L’initiateur a une chance d’être financé s’il réalise un projet avec au moins un tiers de logements locatifs privés abordables et au moins un tiers de logements locatifs sociaux. Les premiers projets peuvent être déposés dès le second semestre.
Les logements locatifs sociaux seront loués par l’intermédiaire de sociétés de logement. Le ministre Diependaele lance un nouveau projet de location de logements privés abordables, rapporte également le cabinet. Le locataire bénéficie d’une remise d’au moins 15% par rapport au loyer normal du marché, qui est déterminé sur la base d’un « modèle d’estimation numérique et objectif ». Le loyer maximum est également plafonné à 900 euros ou 1 000 euros, selon la localisation du logement.
Pour s’assurer que les logements locatifs privés abordables atteindront le bon groupe cible, un système d’attestation sera utilisé, poursuit-il. « Pour être éligible, un locataire doit remplir un certain nombre de conditions, comme ne pas avoir de revenus trop élevés (46.170 euros pour une personne seule et 65.960 euros pour un couple) et ne pas être propriétaire d’un autre logement », précise le cabinet.
« Avec ce système de ‘location conventionnelle’, nous répondons au plus gros goulot d’étranglement du marché locatif privé, à savoir une offre suffisante et abordable », déclare le ministre Diependaele.