De l’extérieur, les trois maisons mitoyennes semblent avoir été extraites d’un quartier des années 1970 à Drachten et replacées sur le campus de l’Université de technologie de Delft. Seules les maisons n’ont pas un demi-siècle, mais seulement trois ans. Un contremaître à la retraite de l’entreprise de construction frisonne Dijkstra Draisma les a construits. « Il s’est souvenu de la façon dont les bâtiments étaient construits à cette époque et les a construits en utilisant la même méthode », explique Marjan Kreijns, directeur de The Green Village à TU Delft – le site où se trouvent les maisons. Elle désigne l’une des maisons mitoyennes. « Il pourrait bien s’agir de la dernière maison label F à simple vitrage construite aux Pays-Bas. »
Pris en sandwich entre les hauts bâtiments universitaires, The Green Village ressemble à un petit village. Le site de plus d’un hectare est connu comme un «laboratoire à ciel ouvert», où les étudiants et les scientifiques mènent des recherches et des start-ups axées sur la durabilité testent leur technologie, leurs systèmes et leurs matériaux de construction dans la pratique. Cela devrait aider à atteindre les accords de l’accord sur le climat – sept millions de foyers sans gaz naturel, plus de combustibles fossiles d’ici 2050. Le rapport publié lundi dans lequel le groupe d’experts de l’ONU sur le climat, le GIEC, discute de l’impact du changement climatique souligne une fois de plus la nécessité de la durabilité.
Les maisons mitoyennes, deux de label énergétique B et une de label F, représentent une grande partie du parc immobilier néerlandais. À l’intérieur, ils regorgent de technologies d’économie d’énergie et d’applications d’énergie alternative. Directeur Kreijns : « L’idée est que nous allons l’utiliser pour trier les quatre millions de maisons néerlandaises qui doivent être rendues plus durables dans les années à venir. »
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Renoncer
La visite du site vous emmène à travers des répliques d’immeubles de bureaux, des hangars végétalisés, des modèles de logements préfabriqués et une salle de conférence tout en verre avec un système climatique innovant et écoénergétique pour le refroidissement et le chauffage. Ailleurs aux Pays-Bas, une grande partie de ce qui est écrit et de ce qui se passe n’est pas autorisée du point de vue de la construction. Parce qu’une dérogation au décret sur la construction s’applique ici, beaucoup plus est possible. Par exemple, il existe un réseau de courant continu pour utiliser l’énergie produite de manière durable sans pertes – il n’a pas besoin d’être converti au courant alternatif habituel aux Pays-Bas. Certains bâtiments sont également raccordés à une canalisation d’hydrogène en remplacement du gaz naturel.
La rue entre les bâtiments est divisée en sections avec un pavage innovant. Les dalles et les pavés sont chacun issus d’une start-up différente, développée pour un drainage et une collecte rapides des eaux de pluie. Des expérimentations sont également menées sur le site avec des cellules solaires, des cheminées solaires qui captent la chaleur et la transportent à l’intérieur, et des matériaux de construction dans lesquels l’azote est stocké.
Pour les start-up qui développent de nouvelles techniques, il y a encore un long chemin à parcourir entre les essais au Green Village et la production de masse. « Si vous venez ici pour tester, vous n’avez pas besoin d’avoir un plan d’affaires complet de notre part », explique Pieter van Schaik, chef de projet de construction durable. Mais tout le monde ne peut pas simplement s’inscrire pour un essai. « Ce n’est pas un musée à ciel ouvert, il faut trouver quelque chose. De plus, vous avez l’intention de déployer l’idée plus loin.
Financement
Le Green Village est une fondation financée par TU Delft, des partenaires et des start-ups participantes. Les partenaires comprennent des exploitants de réseaux, des offices des eaux, des ministères, des sociétés de logement, des entreprises de construction et des municipalités, explique Kreijns. « Si un projet passe la phase de test ici, il peut éventuellement être étendu avec l’un de ces partenaires et prêt pour la production de masse. »
Au total, un candidat débourse 10 000 à 50 000 euros pour une épreuve pratique, selon Van Schaik. Une trajectoire de test moyenne prend de six à douze mois. Cela n’exclut pas les petits et grands projets : « On va parler à tout le monde. »
Les marges dans la construction sont serrées. Cela rend difficile d’investir beaucoup dans la recherche et le développement
Pieter van Schaik chef de projet bâtiment durable
Ce qui différencie The Green Village de votre environnement de test moyen, c’est qu’il y a des sujets de test qui testent les nouvelles techniques. Ces résidents, titulaires d’un bail temporaire, remplissent régulièrement des questionnaires. Leurs expériences peuvent être d’une grande importance pour les start-ups.
Van Schaik se souvient d’un essai avec une start-up qui pouvait récupérer la chaleur de l’eau de la douche via une plaque dans le sol. « La technologie a parfaitement fonctionné comme prévu, la chaleur a été bien préservée. Les utilisateurs semblaient gênés par le claquement dur de l’eau sur l’assiette. La solution s’est avérée simple : rendre la plaque plus épaisse de quelques millimètres. Vous n’obtenez pas ce retour dans une configuration de test standard, sans utilisateurs. « Quelque chose comme ça peut faire toute la différence.
Secteur conservateur
Selon Van Schaik, ses start-ups sont désespérément nécessaires pour inciter le secteur de la construction, connu pour être conservateur, à innover. « Les marges dans la construction sont serrées – entre 3 et 5 %. Il est donc difficile d’investir beaucoup dans la recherche et le développement.
Les clients ne sont pas toujours disposés à payer pour la durabilité. Alors, par exemple, le choix se porte sur un matériau de construction traditionnel comme le béton. Van Schaik : « Si le client ne met pas d’argent à disposition pour des matériaux durables lors de l’appel d’offres ou exige leur utilisation, une entreprise de construction n’a parfois pas d’autre choix. »
Alors que certaines start-ups peuvent évoluer peu de temps après la phase de test, d’autres projets mettent des années à arriver à maturité, voire pas du tout. Par exemple, on peut désormais tester des chaudières à l’hydrogène et des appareils à courant alternatif, mais un réseau national à hydrogène ou à courant continu est encore loin. Est-ce un gaspillage d’argent de faire de la recherche maintenant? Van Schaik ne le pense pas. « Plus tôt vous repérez les défauts d’un projet, moins il est coûteux de les corriger. Il est donc préférable d’être sur le terrain d’essai maintenant que seulement lorsqu’un tel réseau à courant continu est réellement installé.