Selon le gouvernement, le jubelton entraîne une hausse des prix et une concurrence déloyale. Raison de supprimer cette exonération de donation pour le logement occupé par son propriétaire à la fin de cette année.
Le jubelton est une exonération de donation introduite en 2013 qui offre aux parents la possibilité de faire un don défiscalisé à leurs enfants pour l’achat d’une maison. Là où normalement une taxe de 10 à 40 % doit être payée sur un don supérieur à un certain montant, à partir de ce moment, une tonne pourrait être donnée en franchise d’impôt pour l’achat ou la rénovation d’une maison ou le remboursement de l’hypothèque ou du bail foncier.
Incidemment, l’exonération des dons ne s’arrête pas là. Elle est sévèrement amputée. Le montant maximum pouvant être donné en défiscalisation passera de 106 671 euros à 27 231 euros
Prix plus élevés et concurrence déloyale
La principale raison pour laquelle le gouvernement a aboli le jubelton est que le régime entraîne une hausse des prix et une concurrence déloyale : les acheteurs sans parents riches ont moins de chances d’avoir un logement. La notaire Ellen van Pelt d’Assen note également ceci: ,,Le jubelton montre une énorme inégalité dans le groupe de départ: tout le monde n’a en aucun cas une famille riche qui aide. Cela fait aussi grimper le prix. »
Les initiés doutent que l’abolition ait l’effet escompté. Selon Sjirk de Jong, courtier de Brandsma et De Jong de Delfzijl, les acheteurs utilisent également le jubelton lors de l’achat de maisons plus chères. « Ils retombent maintenant dans un segment inférieur. En conséquence, la concurrence pour les maisons de démarrage s’intensifie.
Marieke Poort, notaire à Middelstum : ,,Les gens qui veulent faire un don, faites-le quand même. Avec des taxes ou d’autres moyens.
Qu’est-ce que tu penses? La suppression du jubelton rendra-t-elle le marché du logement plus équitable ? Ou l’abolition n’est-elle rien de plus qu’une énième tentative pour sortir le marché du logement du marasme. Répondez à notre déclaration du jour.