De Hildburg Bruns
Ce gratte-ciel berlinois est de très bonne humeur jusqu’à présent. Derrière la haute façade vitrée, des lamelles d’aluminium scintillent dans différentes nuances de rouge. Ils font partie d’un écosystème sophistiqué qui a remporté de nombreux prix. Après 23 ans, la protection solaire distinctive disparaît – et les locataires auront bientôt une ombre.
Cela pose de gros problèmes : « Le bâtiment perdrait son effet de reconnaissance. C’est comme démonter le quadrige de la porte de Brandebourg », explique le portier Marc L. (28 ans). L’architecte d’intérieur Birgit Rapp (54 ans) jure : « C’est l’âme de la maison. »
Marc L. (28 ans) travaille dans le bâtiment depuis un an. Son avis très privé : « A mon avis, les lattes devraient rester. Sinon, un effet de reconnaissance pour le bâtiment serait perdu. » Photo: Ralf Lutter
Sven Müller (42 ans), qui vient d’essuyer le sol en pierre grise de l’immeuble, est moins indigné : « Je me fiche qu’ils soient colorés ou blancs. »
La maison (70 mètres de haut) de la Charlottenstraße a d’abord été utilisée par la société immobilière GSW en 1999, mais Rocket Internet en est désormais le principal locataire. Elle appartient à un fonds français et Sienna Immobilien est gérée à Hambourg.
Leur problème : Les lamelles claquent et se désalignent à cause du fort courant d’air à l’intérieur de la façade à double vitrage, 40 % sont à nouveau défectueuses. L’effet de refroidissement espéré tombe à plat en conséquence.
L’agent immobilier Kiam Mehmandoost (30 ans) a son lieu de travail au 17ème étage : « Je vais être tout à fait honnête : que ce soit des lamelles rouges ou pas – je suis totalement neutre sur cette question » Photo: Ralf Lutter
Et : En raison du fort chauffage, les coûts énergétiques du bâtiment sont 30 % trop élevés.
Les alternatives maintenant :
► La remise à neuf des 1836 lamelles derrière les 612 fenêtres – coûterait environ 1,3 million d’euros.
► Soit remplacer la protection solaire verticale (3 lames par fenêtre) par des stores enrouleurs horizontaux en tissu, et dans des teintes différentes en plus. « Mais quand ils sont arrachés, la couleur disparaît », se plaignent les critiques.
Plutôt vert ou plutôt bleu au lieu des tons rouge pâle ? L’une des propositions que l’administration du bâtiment n’a présentées lundi que comme des considérations initiales Photo: Ralf Lutter
Le sujet a fait tant de bruit qu’il s’est retrouvé à l’ordre du jour du Baukollegium – un organe consultatif de l’administration du bâtiment.
Des experts du Baukollegium ont inspecté la façade aux lamelles colorées le matin. Dans l’après-midi, ils ont rencontré les administrateurs de l’immeuble Photo: Ralf Lutter
« La préservation des lattes a à voir avec l’appréciation. Cela doit être pris au sérieux », a déclaré lundi la directrice du bâtiment du Sénat, Petra Kahlfeldt (61 ans), lors de l’inspection. Dans le monde professionnel, le changement de la façade ouest en direction de la Friedrichstraße est systématiquement rejeté.
Anastasia (24 ans) vient d’Ukraine et travaille dans le restaurant au pied du gratte-ciel. En anglais elle dit : « J’aime ça, c’est sympa » Photo: Ralf Lutter
Cependant, l’administrateur Sienna n’a pas besoin d’un permis de construire pour rénover la protection solaire. C’est plus une question de droit d’auteur. Maintenant, ils veulent se réunir avec les architectes qui ont conçu le bâtiment dans les années 1990, a-t-on soudainement dit lundi après-midi d’une manière indulgente.
« Nous ne voulons pas changer le paysage urbain de Berlin », déclare Timo Wolf, directeur général de Sienna.
