Une manœuvre qui, s’agissant de la “question hypothécaire”, s’articule autour de deux mesures : la confirmation des concessions pour les jeunes de moins de 36 ans dans l’achat d’un premier logement, et un élargissement du public pouvant accéder au fonds de solidarité sur les crédits immobiliers ( le Fonds de garantie est refinancé pour 2023 à hauteur de 430 millions).
Fermes en raison de la hausse des taux BCE, suite aux corrections du gouvernement dans le décret d’aide ter et dans la manœuvre, les banques sont prêtes à relancer les concessions pour les jeunes de moins de 36 ans qui sollicitent un premier prêt immobilier et qui ont représenté une part importante de financement au cours des derniers mois depuis son lancement en juin 2021.
Premiers prêts immobiliers moins de 36 ans, la prolongation pour 2023 arrive
En effet, après avoir corrigé le mécanisme de taux d’intérêt dans le décret Aid ter qui avait rendu impossible l’octroi de la concession par les banques, l’exécutif de la loi de finances qui s’apprête à procéder à la première lecture – le projet de loi de finances est attendu dans le Chambre d’ici lundi prochain, le 28 novembre, après que le Bureau général de la comptabilité de l’État ait prévu l'”approbation” nécessaire des mesures relatives – il a également prolongé la mesure pour 2023, donnant une certitude au marché.
Il s’agit de l’exonération des taxes d’enregistrement, hypothécaires et cadastrales. Par ailleurs, en cas d’achat soumis à la TVA, un crédit d’impôt est reconnu pour un montant égal à la taxe payée au titre de l’achat. Enfin, une exonération de la taxe de substitution est prévue pour les prêts consentis pour l’achat, la construction et la rénovation de propriétés résidentielles. Le contribuable doit avoir un ISEE n’excédant pas 40 000 euros par an.
Manœuvre: également en 2023 audience plus large pour la suspension des hypothèques
Mais il n’y a pas que des concessions pour l’achat d’un premier logement pour les jeunes de moins de 36 ans et les parents isolés avec enfants mineurs parmi les mesures de la manœuvre en faveur de ceux qui veulent ou ont contracté un crédit immobilier : comme l’indique le dernier projet diffusé , l’accès au Fonds Gasparrini, le fonds de solidarité sur les prêts hypothécaires de premier rang, continuera d’être autorisé à un public plus large également tout au long de 2023, comme établi depuis le début de la pandémie. Non seulement les travailleurs de Cig mais aussi ceux qui ont perdu leur emploi, les indépendants et les numéros de TVA en difficulté économique, les coopératives de construction pourront donc demander la suspension des versements hypothécaires via le fonds.