Au cours des dernières décennies, des idées «nombreuses et sans espoir» ont été passées en revue pour le Circusterrein, mais maintenant il semble vraiment que des bâtiments seront construits sur le dernier site de Hilversum. Tout a commencé l’année dernière par un coup de téléphone de La Haye. C’était le coup d’envoi de l’intention de construire quatre cents maisons flexibles superposées pour un maximum de 15 ans sur ce terrain vacant bien connu sur Diependaalselaan. De cette façon, Hilversum veut apporter une contribution rapide à la pénurie de logements.
La conseillère au logement Karin Walters a reçu le message l’année dernière que le ministre Hugo de Jonge allait l’appeler. « J’ai pensé: ‘Oh mon Dieu, qu’est-ce que j’ai fait de mal?' », a-t-elle déclaré mercredi après-midi avant de signer la lettre d’intention au nom de la municipalité de Hilversum.
Finalement, De Jonge n’a pas appelé, mais c’est Jacos van Zelst, directeur de l’accélération du logement au ministère de l’Intérieur et des Relations du Royaume (BZK), qui a téléphoné à Walters. Il lui a demandé ce que Hilversum faisait déjà au sujet du logement flexible. Et si la municipalité vous a confié la gestion d’un projet, assurez-vous de le signaler, car il existe des réglementations nationales pour cela.
Grosse pénurie de logements
Avec la construction de logements temporaires, le ministère, en collaboration avec les municipalités et d’autres partenaires, veut répondre rapidement à l’énorme pénurie de logements. Walters a certainement ressenti quelque chose pour cet appel et a commencé à travailler en interne.
Bien sûr, c’était déjà le cas qu’il y avait déjà une idée pour le développement du Circusterrein. Un mélange de maisons, d’entreprises et d’organisations sociales devrait être construit sur ce terrain municipal. Il y a près de deux ans, le conseil municipal a adopté des directives à cet égard.
« Si c’est le dernier terrain que vous pouvez développer, alors tout doit être dessus », a déclaré Walters à propos du projet de création d’une zone mixte sur le site de Circus. Mais ce plan, comme de nombreux plans précédents, peut retourner au réfrigérateur. L’appel téléphonique de Van Zelst l’a encore changé. Hilversum est maintenant pleinement engagé dans l’arrivée des maisons flexibles empilées. Selon Walters, c’est une première à Hilversum.
Le fait qu’Hilversum n’aura à penser à une mise en page différente et probablement définitive de ce site que dans un bon nombre d’années n’est pas une mauvaise chose. Compte tenu des projets d’envergure en cours de part et d’autre de la gare au centre et du Parc des Arènes, tout l’accent est désormais mis sur cela et peut désormais y rester. Les maisons flexibles y resteront au maximum 15 ans et seront déplacées vers un autre emplacement.
Nettoyage
Un chef de projet travaille actuellement sur l’aménagement souhaité sur le site du Circus. Par exemple, le site a été soigneusement nettoyé, une étude du sol a déjà été effectuée et des solutions ont été trouvées pour d’autres questions pratiques, telles que le déversement de terre sur le site du Circus depuis d’autres endroits à Hilversum.
Entre-temps, la municipalité, les trois sociétés de logement (Gooi & Omstreken, Dudok Wonen et l’Alliantie) et le ministère de l’Intérieur et des Relations avec le Royaume ont uni leurs forces. Ils ont l’intention de réaliser ici quatre cents logements abordables : 350 logements locatifs sociaux et 50 autres à prix moyen.
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Ces maisons temporaires, qui selon Walters sont entièrement conformes au décret sur la construction, sont destinées à des débutants, des personnes en difficulté car elles viennent de divorcer, et un certain nombre de titulaires de statut viendront également ici. « La réalisation d’un grand nombre de logements abordables à court terme garantit que la pression sur le marché du logement diminue et répond aux besoins de nos résidents », a déclaré l’échevin.
Exemple de manuel
Van Zelst a salué la décision de Hilversum mercredi. « Que faisons-nous face à la pénurie de logements ? Nous devons vraiment donner une place aux gens et puis il s’agit en fait de ce genre d’endroits. Quatre cents, c’est vraiment un chiffre sérieux et c’est très bien que les trois sociétés de logement coopèrent là-dedans. En fait, c’est un bel exemple classique de la façon dont cela pourrait être fait », a déclaré le directeur.
Ensuite, la question principale est : à quelle vitesse est rapide ? Il n’y a pas encore de réponse à cela. Les cinq parties ont indiqué qu’elles veulent se développer ici et travaillent actuellement sur un plan. Cela comprend : la réalisation d’une étude de faisabilité, la réalisation d’une conception et d’un plan pour la construction de l’espace public et des services publics. Bien sûr, il faut aussi discuter avec les riverains, qui auront bientôt devant eux une nouvelle zone résidentielle temporaire.
Premier mois de 2024
Les plans doivent être achevés à la fin de cette année, afin que les politiciens de Hilversum puissent prendre une décision au cours du premier mois de 2024 sur les quatre cents logements flexibles et les investissements nécessaires pour réaménager l’espace public. Malgré les bonnes intentions, cela peut prendre un certain temps avant que les résidents puissent recevoir la clé de leur logement flexible.
Hilversum peut suspendre les plans définitifs du Circusterrein pendant plusieurs années, mais en vue d’un développement ultérieur, il est nécessaire de réfléchir attentivement à l’infrastructure qui est en train d’être installée. Ce serait une destruction de capital si, dans quinze ans, certaines installations – principalement en terre – ne pouvaient plus être utilisées ou devaient être amorties, alors que la volonté est toujours d’en faire une zone mixte.