Internet via la fibre optique est nettement plus rapide que le DSL et le câble. Raccorder un logement loué ou en copropriété au réseau n’est pas si simple.
Les fournisseurs de fibre optique promettent des connexions rapides avec actuellement jusqu’à un gigabit de bande passante. Le problème : la plupart des gens ne peuvent pas décider eux-mêmes d’utiliser la fibre optique chez eux. Parce que la condition préalable à cela est qu’une telle connexion soit également établie. Les locataires ou les résidents de copropriétés doivent souvent travailler dur pour obtenir une connexion par fibre optique – et il n’y a pas de moyen direct.
Les locataires ne peuvent attendre que la fibre optique
Tout d’abord, la désillusion : les locataires ont du mal à savoir si l’appartement est, peut être ou sera connecté à la fibre optique et quel fournisseur est responsable. « Il n’y a pas de source généralement fiable », déclare l’expert réseau Thorsten Neuhetzki de « Inside Digital ».
Le scénario le plus probable est celui-ci : vous trouvez une note dans la boîte aux lettres ou des affiches dans le quartier annonçant des connexions en fibre optique. Par exemple, parce que les services publics municipaux locaux, Telekom ou un autre fournisseur veulent se développer. Ou des spécialistes du marketing direct au nom des fournisseurs viennent à la porte d’entrée. Il est maintenant temps d’agir : « En tant que locataire, vous ne pouvez mobiliser que ce qui est mobilisable », encourage Neuhetzki.
Le plus simple est pour les locataires d’une maison entière. Il vous suffit d’obtenir l’autorisation des propriétaires. Les locataires d’une maison individuelle ne comptant que quelques unités d’habitation ont également la vie plus facile. Vous pouvez joindre vos forces et apporter la demande aux propriétaires. La fibre optique ne peut être posée sans son accord. « Un trou doit être percé quelque part dans la maison pour la fibre de verre. En tant que locataire, vous n’avez pas le droit de le faire », déclare Neuhetzki.
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Les obstacles à la connexion à la fibre optique sont élevés
Cela devient un peu plus difficile avec les grands propriétaires. Selon Neuhetzki, il existe souvent des accords-cadres avec des fournisseurs d’accès Internet rapide. Et cela ne doit pas toujours être de la fibre de verre. Fondamentalement, selon Neuhetzki, cela ne peut pas faire de mal de demander à l’administration et d’attirer l’attention sur le sujet. Car s’il n’y a toujours pas d’accord-cadre, il y a au moins une chance théorique de la fibre optique.
Le plus grand défi concerne probablement les associations de propriétaires (WEG). Que vous viviez dans une copropriété dans un WEG ou que vous le louiez : ici aussi, vous ne pouvez pas simplement vous connecter à la fibre optique. Le WEG doit décider ensemble d’amener la maison au réseau de fibre optique. Et quiconque a déjà assisté à une réunion de propriétaires sait que les décisions rapides sont rarement prises ici.
Le conseil de Neuhetzki : N’attendez même pas l’offre marketing d’un fournisseur de fibre optique, mais clarifiez directement la question. « Aujourd’hui, sensibilisez déjà les propriétaires ou la direction au sujet et décidez du sujet lors de la prochaine réunion des propriétaires », dit-il. Sinon, dans le cas d’une campagne d’expansion par une entreprise, les délais peuvent vite être manqués. Une éventuelle connexion gratuite au réseau ne serait plus possible.
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Comment convaincre le propriétaire de la fibre optique ?
Pourquoi les bailleurs et les propriétaires devraient-ils réellement accepter le raccordement au réseau de fibre optique ? Après tout, cela est également lié aux travaux de construction. Et même si les entreprises réalisent souvent les raccordements gratuitement pour les propriétaires, elles peuvent au moins supporter les coûts de raccordement des appartements individuels. Alors quelques arguments solides ne font pas de mal.
1. Les propriétaires peuvent répartir les coûts
Les propriétaires peuvent répercuter une partie des coûts sur leurs locataires, explique Sven Knapp de l’association industrielle Breko, qui représente de nombreux fournisseurs de fibres optiques. Cela est possible via la nouvelle loi sur les télécommunications, entrée en vigueur le 1er décembre 2021.
Il existe une redevance dite de fourniture de fibre optique. « Cela permet aux bailleurs et propriétaires d’immeubles de répercuter une partie des frais de pose de la fibre optique dans l’immeuble sur les locataires via les frais annexes. » Cela sonne mal pour les locataires au premier abord, mais c’est modéré : un maximum de 5 euros par mois. , soit 60 euros par an pendant 9 Ans maximum peuvent être alloués. Les coûts par appartement sont de 540 euros, répartis sur neuf ans – pas mal du tout.
2. La fibre optique est évolutive
« Une fois la fibre optique installée, les choses seront calmes pendant de nombreuses décennies », déclare Sven Knapp. Il n’y a pas encore d’expérience à long terme avec la technologie de la fibre optique dans les immeubles d’habitation. Mais les fabricants promettent actuellement 30 ans et plus de durabilité sans remplacement.
3. La valeur immobilière augmente
Si une maison a accès à la fibre optique, la valeur augmente de cinq à huit pour cent, comme l’a déterminé l’association des propriétaires Haus & Grund il y a quelques années. En raison de la demande accrue de connexions haut débit, de plus de streaming et de plus de travail à domicile, Sven Knapp voit désormais l’augmentation de la valeur encore plus élevée.
« Les appartements sans fibre optique pourraient être plus difficiles à louer à l’avenir », déclare l’expert réseau Thorsten Neuhetzki. Une connexion réseau rapide devient un critère important pour de plus en plus de locataires.
4. Post-installation beaucoup plus chère
Si vous avez la possibilité d’installer la fibre optique dans votre maison, vous devez le faire lors de la première installation. Parce que rétrospectivement, l’expansion de la fibre optique est souvent associée à des coûts nettement plus élevés, prévient le Centre des consommateurs.
Comment fonctionne la connexion ?
La fibre optique est souvent déjà posée dans les rues, mais ce qui manque, c’est ce qu’on appelle le « dernier kilomètre », ou FTTH (Fiber to the Home). Le FTTH connecte le réseau de fibre optique de la rue à la maison, donc – en termes simples – il garantit que la connexion arrive dans vos quatre murs. Peut-être y a-t-il déjà un tuyau vide pour cela, sinon un trou doit être percé. Ensuite, la connexion de la maison est installée. Dans de nombreuses campagnes de marketing, les fournisseurs effectuent cette partie du travail sans frais supplémentaires. Dans d’autres cas, l’extension est gratuite, même si des connexions à fibre optique sont réservées en même temps – cela dépend de chaque cas.
Dans les bâtiments existants, le propriétaire de la maison doit généralement payer pour la fourniture des appartements individuels de la maison. Et cela peut devenir un peu poussiéreux. Selon Breko, la fibre est presque toujours posée sous plâtre en Allemagne. Cependant, une partie des coûts peut être répercutée via la redevance de mise à disposition de la fibre optique. Certains immeubles plus récents sont peut-être déjà équipés pour la fibre optique jusque dans les appartements.
Afin de pouvoir utiliser le raccordement, les locataires doivent s’adapter. Vous avez besoin d’un tarif fibre optique correspondant et d’un matériel adapté. Dans le télécom les tarifs – à l’exception des offres spéciales – coûtent actuellement entre 42,95 EUR (50 Mbit/s) et 79,95 EUR (1 Gbit/s). Le Fibre de verre allemande d’autre part, nécessite des coûts mensuels compris entre 44,99 EUR (300 Mbit/s) et 89,99 EUR (1 Gbit/s). Et d’autres fournisseurs facturent généralement entre 40 et 90 euros par mois pour leurs connexions, selon la vitesse choisie. Les tarifs de la fibre optique sont donc similaires en termes de prix aux offres réalisées via (V)DSL. Au fait : des connexions jusqu’à 1 Gbit/s peuvent également être réalisées par câble. Cependant, les connexions par câble ont le problème du « support partagé », dans lequel la vitesse réellement disponible dépend beaucoup du nombre de foyers connectés au câble. Plus d’informations à ce sujet dans la vidéo :
Certains fournisseurs Internet proposent déjà le matériel adéquat sous la forme d’un modem fibre optique avec leurs contrats. Mais vous pouvez aussi les choisir indépendamment du contrat. AVM, par exemple, dispose dans sa gamme de divers boîtiers Fritz pour les connexions à fibre optique, tout comme les fabricants Netgear et TP-Link.
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Pouvez-vous choisir vous-même votre fournisseur de fibre optique ?
Nous avons déjà mentionné les coûts d’une connexion en fibre optique chez certains fournisseurs, mais les utilisateurs ne peuvent pas toujours choisir librement. Cela dépend de comment et quand la fibre optique a été installée dans l’appartement. Si un fournisseur étend le réseau, par exemple, il se réserve souvent le droit de le vendre seul dans les premières années. Cela lui permet de refinancer les frais engagés pour l’agrandissement. Les utilisateurs n’ont d’autre choix que de savoir quel fournisseur de fibre optique est responsable de leur domicile.
Avec du matériel de dpa