Des estimations assez précises ont été faites du prix d’achat précédent.
L’ancienne arène de Hartwall reste vide à Ilmala.
Le pouvoir de décision de la salle polyvalente, désormais connue sous le nom de salle d’Helsinki ou d’arène d’Ilmala, a été confié aux Russes. Gennady Timtchenko et Romain Rotenberg.
Combien de légendes Teemu Selänne cependant, il a dit qu’il avait trouvé un gang prêt à acheter l’ancienne arène de Hartwall pour lui-même.
Combien votre dos et ses amis – ou peut-être une autre tenue consentante – devraient-ils creuser dans le hall pour acheter un hall ?
Selon le rapport d’IL, la salle pourrait théoriquement être en vente par rapport au prix d’achat précédent.
Pouvoir électoral en Russie
En raison des sanctions, il n’est pas connu d’acheter une salle pour le moment, mais s’il y a un changement dans la situation, la question intéressante est de savoir quel genre d’argent sera dans le commerce de la salle.
La Hartwall Arena a été ouverte en 1997 et ses coûts de construction ont été rapportés à 300 millions de FIM. Selon le convertisseur de valeur monétaire de Statistics Finland, 300 millions de FIM en 1997 correspondaient à environ 71,9 millions d’euros en 2021.
Cependant, la valeur du hall d’Helsinki n’est probablement pas proche de 70 millions d’euros.
Le père de la piste polyvalente Hjallis Harkimo échangés dans la Hartwall Arena de l’époque à l’été 2013. Aujourd’hui, Timtšenko et Rotenberg détiennent les 2 993 actions de série C de la société holding. Ils représentent 44,98% de toutes les actions de la société holding mais donnent droit à plus de 90% des droits de vote.
La valeur comptable de ces actions dans les états financiers de Timtenko et Rotenberg est légèrement supérieure à 38 millions d’euros.
Teemu Selänne a fait la sortie et a révélé qu’il était intéressé par l’ancienne arène de Hartwall. Tomi Natri / AOP
Coup d’œil sur la holding
Les experts interrogés par IL estiment que ladite valeur comptable d’environ 38 millions d’euros donne une indication assez précise de ce que les Russes ont payé pour leurs avoirs.
Cependant, il n’est pas possible de dire à la valeur comptable à quel prix les importantes actions C se déplaceraient maintenant si Timochenko et Rotenberg arrivaient soudainement à la table des négociations.
Des experts anonymes soulignent que le prix d’achat est toujours un accord entre les parties. En finnois, les circonstances actuelles et les compétences de négociation des parties déterminent si le prix d’achat est plus élevé ou plus bas qu’avant.
L’accent est mis sur les informations financières de la société holding Helsinki Halli oy.
Bonne affaire?
La salle polyvalente se trouve sur un terrain loué, selon lequel, selon les états financiers, un accord de 50 ans a été conclu avec la ville d’Helsinki, se terminant même en 2045. Le loyer est payé annuellement par la société de gestion à environ 350 000 euros.
Les ventes nettes d’Helsinki Halli oy sont tombées à 10-11 millions après l’été 2013, à l’exception de l’exercice 5/2017-4/2018, où les ventes nettes étaient de 13 millions.
Avec le Korona, le chiffre d’affaires s’est naturellement effondré, jusqu’à ce qu’avec la guerre d’agression de la Russie contre l’Ukraine, la salle se soit complètement tue.
En avril 2021, la holding disposait d’une trésorerie de 7,3 millions d’euros et serait en mesure de rembourser sa dette.
Cependant, selon l’expert interrogé par IL, le rendement des fonds propres a été faible. Le droit au dividende est détenu sur les actions C, mais la société n’a versé aucun dividende.
La concurrence s’est également intensifiée. Dans le secteur de l’événementiel, le Nokia Arena de Tampere est devenu un concurrent du Helsinki Hall.
Pour ces raisons, entre autres, la salle polyvalente peut être actuellement au rabais.
Vous pouvez également devenir copropriétaire de l’aréna sur papier, par exemple en achetant une grange. Les clôtures sont vendues en ligne au prix de 248 000 à 438 000 euros. Les titulaires d’actions A ont le droit de gérer les actions et une voix à l’Assemblée Générale.
