Certains emménagent dans des locaux plus grands, tandis que d’autres vont plus petits. Ils avaient tous cette pancarte devant la porte : « Nous avons déménagé ». Cela ressemble parfois à des chaises musicales musicales de déménagement dans les magasins du centre de Haarlem. Dans certains cas, les magasins rouvriront à quelques bâtiments seulement. Pourquoi tous ces changements au centre ?
Si vous vous êtes récemment promené dans les rues commerçantes de Haarlem, vous avez probablement remarqué que le centre est assez différent d’il y a quelques mois. Des magasins bien connus sont soudainement situés dans des endroits complètement différents de la ville.
Par exemple, le Flying Tiger a déménagé de Zijlstraat à Grote Houtstraat, et les deux magasins de vêtements WE déménagent dans un bâtiment plus éloigné. Le magasin de développement durable WAAR est également en train de déménager vers un nouvel emplacement.
À la recherche d’un autre endroit
Le Popshop, installé depuis 29 ans dans la Nieuwstraat, a également récemment déménagé. Le magasin a trouvé une nouvelle maison dans la Gierstraat. « Le propriétaire du bâtiment précédent l’a vendu », explique Buddie ter Meulen, troisième propriétaire du magasin. « Mais ce n’était pas abordable et il fallait faire beaucoup pour y remédier, j’ai donc dû chercher un autre endroit et j’ai trouvé cet endroit plus grand pendant le corona. »
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Selon Falco Bloemendal, directeur du centre de Haarlem, toutes ces délocalisations ont plusieurs causes. « Cela a surtout à voir avec les loyers », explique-t-il. « Lorsqu’un bail expire, vous, en tant que propriétaire de magasin, pouvez choisir de le renouveler ou de négocier avec un autre propriétaire pour un prix inférieur. »
Meilleur emplacement
Un autre scénario mentionné par Bloemendal est que lorsque les propriétaires de magasins avaient moins de revenus pendant les coronalockdowns, ils se sont disputés avec leur propriétaire au sujet du paiement du loyer. « Et les magasins peuvent bien sûr aussi déménager car ils peuvent déménager dans un bien meilleur emplacement », explique Bloemendal.
« Six à sept mille personnes passent par ici par jour »
Ter Meulen, propriétaire du Popshop, a pu négocier le loyer avec le propriétaire du nouveau bâtiment.
« Je loue à un propriétaire privé. Il voulait une certitude, un locataire pour une plus longue période. C’était corona et j’ai pu négocier un peu le loyer. Ensuite, j’ai pu fixer le loyer pour un montant mensuel inférieur pendant cinq ans, dans une propriété bien plus grande que la mienne.
Commuter
Un autre changement frappant dans la Grote Houtstraat est le départ récent de l’Esprit, du bâtiment qui abritait auparavant le Cinema Palace. Selon le Noordhollands Dagblad, la CAqui est situé dans l’Anegang depuis de nombreuses années, déménagera dans le bâtiment.
Les magasins qui peuvent obtenir une meilleure place, ou qui peuvent payer un loyer moins cher ailleurs, déménagent donc souvent. Dans la plupart des cas, les commerces se déplacent vers des propriétés proches, parfois à quelques mètres seulement.
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Esprit a quitté la Grote Houtstraat
Esprit était situé dans l’ancien bâtiment du Palais du Cinéma
Vente de déménagement à un emplacement WE actuel.
Nouvelle succursale WE .
Selon Bloemendal, les délocalisations ont également une autre conséquence. « De nos jours, les maisons qui deviennent vacantes sont souvent rénovées par les propriétaires, afin que les gens puissent vivre au-dessus des commerces. En effet, en tant que propriétaire, vous pouvez désormais gagner plus d’argent par mètre carré », explique-t-il.
Plus d’espace de vie
Cela crée plus d’espace de vie et garantit également que les propriétaires peuvent demander un loyer inférieur pour l’immeuble commercial au rez-de-chaussée. « Avec la pénurie de logements et les prix élevés, vous voyez que la vie au-dessus des commerces se fait de plus en plus. C’est une évolution récente et qui va continuer pendant un certain temps », prédit Bloemendal.
Enfin, il estime que bon nombre de déménagements de magasins sont liés à des choix différents faits par les propriétaires de magasins. « Ils choisissent alors, par exemple, d’occuper moins de mètres carrés. Le WE, par exemple, passe de deux succursales à Haarlem à une seule. »
Content du déménagement
En tout cas, Ter Meulen est très satisfait de son nouvel espace de vente plus grand. « Nous avons tout rénové ici pendant le corona et ce premier mois, pendant la rénovation, je n’ai pas encore eu à payer de loyer. C’était bien. Beaucoup de gens passent ici, environ six à sept mille personnes par jour. Je suis assis ici de toute façon un bon endroit et j’espère pouvoir rester ici pendant longtemps. »